Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Дом-коммуна

Дом-коммунаДля многих людей до сих пор остаётся загадкой, что же такое дом-коммуна. Кто-то считает, что это то же общежитие, но на самом деле такой вид жилья был создан во времена Советского Союза – в 1920-1930-е гг., предполагалось, что такой вид недвижимого имущества и жилых помещений даст людям общий быт, досуг, жизнь. На деле же мало кто из граждан захотели объединяться, но дома так и остались заселёнными, и на сегодняшний день существует несколько домов в Москве с такими на сегодняшний день совсем необычными квартирами. Жильцы домов-коммун должны были отказаться от всего личного, частного, привыкнуть к мысли, что у всех всё общее – именно такой была идея создателя подобного вида жилья. Поэтому сразу после революции в СССР старые здания и сооружения стали модернизироваться, с целью создать новое жильё для советских граждан – именно коммуны. Чаще всего дома передавались из фонда фабрик, заводов, и предназначались для проживания в них рабочего коллектива. Сами предприятия, которые передали такие здания под дома-коммуны, отвечали за их содержание, сохранность, внешний вид.

После того, как переоборудованные здания в дома-коммуны стали пользоваться успехом среди советских рабочих, архитекторы начали возводить подобные дома по всей Москве. По внешнему виду такие дома напоминали гостиницу, казарму. В домах-коммунах люди должны были стать более сплоченным коллективом, новыми ячейками социалистического общества, которые не желают иметь ничего личного, а готовы трудиться на благо всего коллектива и страны. При строительстве домов-коммун были заложены следующие принципы: максимальное использование пространств, низкая стоимость строительства, спрос на жильё. В результате первые подобные дома были построены в качестве эксперимента в столице, а затем уже рассматривались перспективы внедрения домов-коммун по всей территории тогда ещё Советского Союза.

В домах-коммунах обязательно присутствовала коллективная инфраструктура: для приготовления еды служила общая кухня, для приёма еды - общественная столовая, порой даже детский сад, ясли, или помещение прачечной. Обязательно должно было присутствовать пространство, где люди могли бы встречаться и общаться – это клуб, библиотека, спортивный зал – проводить досуг советским гражданам тоже рекомендовалось в коллективе. Даже такие праздники, как Новый год и дни рождения, следовало праздновать всем вместе. Стандартной планировкой домов-коммун были так называемые ячейки, которые представляли собой что-то среднее между комнатами и квартирами. Переход к коммунальному образу жизни носил вроде как добровольный характер, за людьми оставалось право выбора, но по факту гражданам приходилось вести быт в подобных условиях. Квартиры в домах-коммунах были спроектированы многоуровневыми: после входной двери жилец попадал в прихожую, которая была общей для двух квартир; ячейки располагались на разных этажах -одна наверху, другая внизу. Нижняя ячейка была одноуровневой, верхняя же делилась в свою очередь ещё на два уровня – гостиная с кухней, далее – спальня и душ. В первоначальных проектах предполагались вовсе общие ванные комнаты, которые располагались бы в коридоре у лестнице или лифта.

Как выглядит дом-коммунаВ домах-коммунах было предусмотрено ленточное остекление помещения, что позволяло свету проникать в дом и освещать его на достаточно высоком уровне, а также у жильцов не возникало проблем с проветриванием. Некоторые двери и окна были раздвижными, на колёсиках. Мебель в коммунах должна была быть встроенной, а потому при строительстве сразу проектировались специальные ниши для неё. Таким образом, дома-коммуны представляли собой жильё эконом-класса, в котором могли бы без проблем разместиться семьи и рабочие. В то время приезжие в столицу люди жили в бараках, казармах, условия проживания там были намного хуже, нежели в коммунах. Комсомольцы и студенты больше всех агитировали народ на строительство такого типа жилья, ведь именно таким категориям граждан проживание в коммунах было наиболее удобным и выгодным. Семейным же людям жить в коммуне было более неудобно. Не смотря на наличие спроса на дома-коммуны, их строительство было приостановлено в начале 1930-х годов, строительным компаниям пришлось переориентироваться на более современные и комфортные виды жилья. В Европе также такой вид жилья не прижился, не смотря на то, что позднее его пытались усовершенствовать, каждая ячейка получила личную лоджию или балкон, люди, тем не менее, стремились жить в более комфортных условиях.

Что же стало с домами-коммунами сегодня? Большинство из них в настоящее время местные власти пытаются модернизировать и реконструировать, приспособить их под общежития для студентов, рабочих, которые трудятся вахтовым методом. Некоторые дома стали весьма престижными, и купить квартиру в доме-коммуне, например на Гоголевском бульваре – редкая удача. Квартиры в таких домах двухуровневые, не столь частое явление на рынке недвижимости. Но в настоящее время в таких домах нет общего быта, а вот квартиры с уникальными планировками – редкость в наше время. Некоторые из домов-коммун можно без труда оборудовать в гостиницы, причём высокого класса – ведь находятся такие дома в центре Москвы. Но пока не нашлось инвесторов, готовых осуществить подобный проект.

Похожие темы: Дачные дома

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК