Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Коммунальная квартира

Коммунальная квартираПод коммунальной квартирой понимается жилое помещение с изолированными комнатами, в которых проживают несколько семей. Такие помещения могут быть муниципальной собственностью, так и находиться в собственности самих жильцов. Заселение муниципальной коммунальной квартиры происходит в соответствии с нормами жилищного законодательства и исходя из норм выделения жилой площади на каждого члена семьи. При этом под семьёй понимается не только семейная пара с детьми, но также и одиноко проживающие люди. В коммунальной квартире каждая из семей занимают одну или даже несколько комнат, но у них есть места общего пользования, которыми они пользуются совместно – кухня, коридор, туалет, ванная, прихожая. Первые прообразы коммунальных квартир появились ещё в начале 18 века; владельцы квартир часто разграничивали жильё на несколько углов, чтобы их можно было сдавать внаём. Также часто несколько молодых людей снимали коммунальные квартиры.

Проживание нескольких семей в одной квартире не всегда было комфортным, потому часто в коммуналках возникали ссоры, конфликты, порой даже скандалы. Для решения данной проблемы в коммунальных квартирах принимался регламент, который должны были соблюдать все жильцы. Например, очерёдность уборки в местах общего пользования, дежурство на кухне и т.д. Одним из спорных моментов был оплата электроэнергии, которая рассчитывалась на основе счётчиков: в некоторых квартирах он был общим, плата за электричество исчислялась пропорционально числу проживающих в комнате человек. За бытовую технику в некоторых квартирах могли начислять дополнительную фиксированную сумму.

Интересные особенности из жизни коммуналок

Счетчики раздельного учётаСуществовали также коммунальные квартиры, оснащённые индивидуальными электросчётчиками на каждую комнату. Однако общеквартирный расход электричества также делился между жильцами квартирами. Доходило даже до такой системы учёта потребляемого электричества, когда в местах общественного пользования (кухня, коридор) устанавливались индивидуальные лампочки, которые были подключены к счётчику комнаты, и каждый жилец должен был включать именно свою лампу, даже в том случае, если свет в помещении уже горит. Распределению подлежали и конфорки на газовых плитах, полки в холодильнике, посуда и т.д. Многие коммунальные квартиры долгое время оставались без ремонта, особенно помещения общественного пользования.

Коммунальные квартиры – пережитки прошлого, время интеллигентных соседей ушло безвозвратно, все социально устойчивые классы населения давно уже переселились в отдельные квартиры. В современных коммунальных квартирах проживают только те, кто были не в состоянии расселиться и, как правило, это асоциальные элементы, например, наркоманы, алкоголики, неадекватные пожилые люди и т.п. Для них либо не имеет значения, с кем проживать, либо наоборот, постоянные ссоры и борьба с соседями по коммуналке придают жизни свой особенный смысл (чаще всего такими расстройствами страдают пожилые люди).

Бывают и случаи, когда у людей остаётся право проживать в одной из комнат коммунальной квартиры, но они им не пользуются, и тогда соседи считают себя полноправными собственниками всей квартиры. Они начинают мешать при продаже данной комнаты, отпугивая всех потенциальных покупателей. Именно поэтому в настоящее время продать комнату в коммуналке не так просто, тем более что чаще всего состояние помещений общего пользования оставляет желать лучше.

Похожие темы: Беспокойные соседи

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК