Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Риски при короткой ипотеке

Многих граждан, решающих приобрести квартиру в ипотеку, пугают не только высокие процентные ставки по кредиту, но и длительный срок кредитования, за который набегает внушительная сумма переплаты. И если банки в силах снизить процентные ставки, то выбор короткого срока ипотеки остаётся за заёмщиком. Стоит ли брать ипотечный кредит на более короткий срок, и с какими рисками может столкнуться получатель займа.

По статистике, лишь около 2% от общего числа получателей ипотечного кредита берут ипотеку на короткий срок – до 5 лет. Такая категория граждан, что может себе позволить высокие ежемесячные платежи, обычно предпочитают единовременную покупку вместо оформления займов. Чаще всего ипотечный кредит берут лица, которые считают такой вид займа выгоднее нецелевого – процентные ставки намного ниже, а максимальная сумма кредита выше. Если у лица есть имущество, которое можно оставить в залог банку, то взять ипотеку на короткий срок с уплатой невысоких процентов намного выгоднее, чем оформить потребительский кредит. Многие предприниматели, нежелающие выводить деньги из оборота, использую ипотек для получения денег в целях осуществления коммерческих сделок.

Краткосрочная ипотека под строящееся жильё

Сроки ипотеки выборКраткосрочная ипотека может также быть выгодной для покупателей строящегося жилья. Заёмщик предполагает, что на полученные деньги он сможет купить квартиру в новостройке, вселиться в неё, а средства от продажи прежнего жилья отправить на погашение долга. Однако в таком случае следует учитывать, что стройка объекта может затянуться, продать прежнюю квартиру может оказаться сложно, есть вероятность возникновения сложностей на работе, а уплату долга никто отменять не будет. Таким образом, для приобретения жилья в новостройке стоит обратиться за рассрочкой к заёмщику – это значительно снизит риски покупателя.

Многие заёмщики принимают решение оформить краткосрочную ипотеку при наличии большого первоначального взноса. Банки могут пойти навстречу такому заёмщику, однако, при наличии у него высокого официального дохода. Это связано с тем, что ежемесячные платежи при краткосрочной ипотеке достаточно высоки, а банку необходимо снизить свои риски.

Учитывая все вышеперечисленные нюансы, следует продумать и просчитать все варианты и выбрать именно тот, который будет для заёмщика наиболее безопасным и выгодным. Даже если есть уверенность, что погасить займ получится за пару лет, необходимо помнить о вероятности возникновения форс-мажорных ситуаций у должника - смена или потеря работы, изменение семейного положения, проблемы со здоровьем. Не стоит загонять себя в долговую яму, проще досрочно выплатить кредит при наличии такой возможности.

Похожие темы: Ипотека в долевом строительстве

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК