В жизни каждого человека могут произойти ситуации, когда им срочно требуются деньги. Нередко люди прибегают к срочной продаже недвижимости. Вот несколько причин, почему некоторые собственники пытаются в срочном порядке продать свою квартиру:
- поменялся семейный или социальный статус. Это может быть развод супругов и раздел нажитого имущества; возможность срочного переезда в другой город или страну;
- нет возможности платить по ипотечному кредиту. В последнее время с такой ситуацией сталкиваются всё больше должников, экономическая обстановка в стране приводит к изменениям доходов граждан, и ипотека становится непосильной ношей для многих;
- сложная жизненная ситуация приводит к тому, что человеку срочно нужны наличные деньги и получить их можно только от продажи такого дорогостоящего имущества (болезнь, срочная операция, большие долги);
- существующие риски покупателей в том случае, когда стоимость жилья может резко упасть из-за экономической ситуации в стране, притязаний третьих лиц, чрезвычайных происшествий и т.д.;
- намеренная продажа в целях получения прибыли.
Срочной продажей часто пользуются именно инвесторы для получения реальной прибыли. Это всегда выгодное вложение средств, купить квартиру можно по значительно низкой цене, при этом свойства недвижимости остаются прежними. Даже если на текущий момент покупки такой квартиры на рынке недвижимости нестабильная ситуация, инвестор всегда может подождать какое-то время и потом уже реализовать квартиру по наиболее выгодной для себя цене. При срочной продаже собственник квартиры может уступить до 30% её рыночной стоимости, именно эта сумма ляжет минимальной прибылью в карман инвестора.
Очень большое число инвесторов отслеживает срочные продажи на рынке недвижимости. У таких людей должны быть в наличии всегда крупные суммы наличных денег, которые он передаст покупателю. Важно: продавцам квартир в срочном порядке нужны именно наличные, а не ипотечные средства, рассрочка и проч. Такие вложения в недвижимость могут носить и долгосрочный характер – квартиру какое-то время можно сдавать в аренду, получая дополнительный доход.
Какие же вывод стоит сделать людям, которые собираются заняться выкупом квартир по низкой цене? Во-первых, следует постоянно проводить мониторинг рынка недвижимости и находить объявления о срочной продаже квартир. Во-вторых, необходимо иметь крупную сумму денег, которую без проблем придётся вложить в недвижимость. В-третьих, стоит быть подготовленным в вопросах купли-продажи недвижимого имущества: знать все нюансы подобных сделок, чтобы не стать жертвой мошенников; иметь связи в регистрирующих органах, чтобы осуществить сделку без очередей и лишних проблем. Ну и, наконец, уже решить, что делать с такой квартирой дальше – либо продать её и немедленно получить прибыль, либо сдавать в аренду для дополнительного дохода.
Похожие темы: Налоговые вычеты при операциях с недвижимостью
