Как выбрать трехкомнатную квартиру в Сколково

Успешные деловые люди и семьи с детьми рассматривают Сколково как один из лучших вариантов для покупки жилья. Это экологически чистый район с красивыми парками и живописной набережной реки Сетунь. Здесь нет крупных промышленных объектов, но прекрасно развита инфраструктура. В Сколково есть все для комфортной жизни: магазины, рестораны, аптеки, школы, парки и спортивные комплексы. До делового центра Москвы отсюда можно добраться за 20 минут. Покупка недвижимости в этом районе станет удачным вложением средств, но как выбрать квартиру?

Преимущества трехкомнатных квартир в Сколково

Сколково – перспективный район для проживания и инвестиций. Основной плюс трехкомнатных квартир – в просторе и большой площади. У каждого члена семьи будет собственная комната, а если вы живете одни, можно выделить гостиную и рабочий кабинет или обустроить вторую спальню для гостей. Молодым семьям не придется искать новое жилье после появления ребенка, ведь они смогут переоборудовать одну из комнат под детскую.

Однако, чтобы воспользоваться всеми преимуществами перспективной недвижимости, нужно грамотно подойти к ее выбору. На что обращать внимание при покупке?

Выбор дома или жилого комплекса

Первое, что нужно сделать, – отобрать дома и жилые комплексы, которые вам нравятся и которые соответствуют вашему бюджету. Далее следует навести справки о строительных компаниях. Ищите информацию не только на официальном сайте застройщика, но и на других открытых ресурсах. Вас должно интересовать:

• Как давно работает застройщик.
• Сколько у него завершенных проектов.
• Бывали ли случаи «заморозки» строительства в его практике.
• Какие у него источники финансирования, сколько их.
• Как отзываются о компании коллеги и покупатели недвижимости.

Чем дольше работает компания, тем лучше, поскольку ее репутация и «вес» на рынке снижают риски. Также неплохо, чтобы застройщик имел за плечами некоторое количество успешно реализованных проектов. Если вы планируете вложиться в еще не завершенный строительный объект, уточните, вкладывает ли застройщик в него собственные средства. Если так, это снижает вероятность остановки строительства. Чем больше у предприятия источников финансирования, тем оно стабильнее и надежнее. Но и это еще не все: пообщайтесь с теми, кто уже покупал жилье у застройщика. Жильцы могут поделиться такими нюансами, которые невозможно оценить со стороны.

Когда вы убедились в добросовестности застройщика, можно поехать посмотреть на дом или жилой комплекс. Обращайте внимание на тип конструкции: из какого материала, по какой технологии возведено здание. Есть ли стоянка и паркинг на территории жилого комплекса? Как оборудован двор? Какие установлены лифты и коммуникации? Все это непосредственно влияет на комфорт проживания.

Выбор планировки

Даже трехкомнатная квартира может оказаться неудобной, если в ней неудачная планировка. Речь о расположении жилых и нежилых помещений относительно друг друга. Заведомо неудачными считаются квартиры с проходными комнатами и крошечной кухней. При этом еще можно исправить ситуацию, если в кухне не развернуться: в некоторых случаях ее объединяют со столовой. Однако проходные комнаты – минус, который невозможно компенсировать. Хотя основной плюс трехкомнатной квартиры в приватности, которую она обеспечивает жильцам, проходная планировка лишает вас именно этой приватности.

Оптимальный вариант, если комнаты соединяет коридор или прихожая, но общих дверей они не имеют. Добросовестные застройщики также предлагают свободную планировку, когда сам владелец решает, где монтировать перегородки, или дизайнерский ремонт – жилье по специальному проекту. Трехкомнатная квартира в Сколково с дизайнерской планировкой – один из самых удачных вариантов, поскольку она гарантирует удобство.

Что нужно учитывать при покупке

• Форма комнат. Оптимальными считают прямоугольные помещения, но подойдут и квадратные комнаты. А вот квартиры с узкими вытянутыми комнатами следует избегать, поскольку они всегда будут тесными.
• Уровень освещенности. Ответственный застройщик учитывает стороны света при разработке проекта. Но перед покупкой недвижимости важно убедиться, что в квартире нет комнат, не освещаемых солнцем никогда. Лучше выбрать жилье, которое заливает светом, так что летом там становится жарко, чем, наоборот, слишком темные помещения. Потому что количество солнечных лучей можно регулировать за счет штор, а вот такой недостаток, как недостаточная освещенность, искусственными лампами не откорректируешь.
• Вентиляция. Приток свежего воздуха – еще один важный фактор, влияющий на удобство проживания. Например, в квартирах с отделкой «Сколково Парк» оборудована современная система очистки и обеззараживания воздуха, которая сохраняет воздух свежим круглые сутки.
• Звукоизоляция. Непременное условие для комфортной жизни – приемлемый уровень шума. Желательно, чтобы вы не слышали не только соседей, но и того, что происходит в соседней комнате. Слышимость несложно проверить во время осмотра квартиры.
• Этаж. Принято считать, что первый и последний этажи менее удобными для проживания. В современных домах это правило неактуально. К примеру, в «Сколково Парк» в квартирах на первых этажах предусмотрены выходы на личное патио, где можно оборудовать место для отдыха и игр детей. Квартиры на последних этажах имеют сове преимущество – это высокие потолки – 3,2 м, и живописный вид из окон на английский парк.

Квартиры в «Сколково Парк»

В Сколково находится престижный пригород мирового уровня – «Сколково Парк». Это идеальное место для семей с детьми и людей, ведущих активный образ жизни: на территории пригорода много благоустроенных прогулочных зон, спортивных площадок, природный парк, гольф-клуб. Вся территория опоясана велосипедными дорожками. Жемчужина пригорода – жилой квартал «Сколково Парк». В нем продаются в том числе и трехкомнатные квартиры.

«Сколково Парк» – это шесть клубных корпусов, из окон которых открывается вид на набережную реки и поле для гольфа. Для жильцов оборудована охраняемая подземная парковка, на территории также располагаются магазин фермерских продуктов, кафе, салон красоты и химчистка. Дома построены из юрского мрамора и маульброннского песчаника, отличительная особенность архитектуры – панорамные окна. Квартиры здесь продаются с отделкой и без нее.