Задумываясь о покупке квартиры в доме, который был недавно возведен либо еще строится, необходимо выяснить насколько надежен застройщик. Для рассматривающих вариант ипотеки, важно удостовериться, что у застройщика имеется аккредитация банков. По закону документы на строительство должны быть доступны для свободного ознакомления, обычно их размещают на веб-сайте компании застройщика. Заручившись поддержкой опытного юриста либо применяя свои познания в этой области, стоит проверить права на землю, проектные бумаги, непосредственно разрешение на строительство.
Выбрать в каталоге квартир в новостройках подходящий вариант несложно, ведь в Екатеринбурге строительство ведется активно, есть предложения на любой вкус и кошелек.
Основные критерии по выбору жилья в новостройке
Расположение дома имеет значение. Если новое жилье будет находится в двух часах езды от места работы или учебы, то слишком много времени будет тратиться на перемещение по городу. Развитая инфраструктура предполагает наличие детского сада, школы, магазинов, аптеки, поликлиники, банка, парка недалеко от дома. Если все эти объекты существуют и уже функционируют, то район стоит рассматривать, как место для проживания.
При выборе планировки и этажности обращают внимание на такие аспекты:
- Высокие потолки создают ощущение простора, визуально расширяют пространство. Низкие потолки могут «давить».
- Если окна выходят на солнечную сторону, то квартира всегда будет наполнена светом. Не возникнет проблем с сыростью и плесенью — это очевидный плюс.
- Если на этаже располагается много квартир, то уровень шума будет велик.
- В большинстве новостроек есть лифты, но нельзя исключать ситуации с его поломкой. Если квартира приобретается для пожилых людей, то лучше не брать высокие этажи на случай форс-мажора.
Механизм рынка недвижимости таков, что чем ближе сдача дома, тем дороже квартиры. Поэтому приобретая квадратные метры задешево в еще строящемся доме, нужно набраться терпения и ждать окончания стройки. Если же есть желание купить жилье и сразу переехать, то придется заплатить больше.
Для людей, которые желают приобрести квартиру в большом городе, но не являются его жителями, нередко устраивают туры по новостройкам. Агентство собирает потенциальных покупателей, обвозит их на автобусе по новостройкам, позволяя детально рассмотреть все нюансы и сделать осознанный выбор.
