Несмотря на все плюсы инновационных строительных материалов, качество жилья в домах старого жилого фонда не подлежит сомнению. Новые дома возводятся, но спрос на жилье вторичного рынка остается высоким. В Екатеринбурге многие люди подыскивают квартиру именно в здании, возведенном еще в советскую эпоху.
Впрочем, вторичка понятие растяжимое, под нее попадают как квартиры, в домах, возведенных еще до революции, так и те, которые были сданы в эксплуатацию несколько лет назад. Дело в том, что после того, как на жилплощадь оформлено право собственности — она переходит в разряд объекта вторичного рынка. Чтобы оценить все преимущества квартиры во вторичке, стоит перейти на сайт https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/. То, что квартира находится в доме, построенном 20 и более лет назад, не отменяет факт наличия стильного, современного ремонта. Зачастую жилье продается с отделкой, дизайнерскими задумками и т.д.
Сильные стороны вторички
К минусам вторички часто относят риск юридических проблем, поскольку квартиры с историей могут иметь обременения. Этот пункт можно назвать медалью с двумя сторонами.
Недобросовестные сделки, конечно, случаются, но сейчас мошенничеств хватает в любой сфере. Перед заключением сделки купли-продажи квартиру необходимо проверять, прибегая к помощи юриста соответствующей специализации. Рынок первичного жилья также полон опасностей, к ним относятся: угроза недостроя, усадка здания, дополнительные расходы и др.
Достоинства вторичного жилья:
- Есть возможность сразу вселиться и прописаться.
- Инфраструктура хорошо развита.
- Торг возможен.
- Многие квартиры продаются в хорошем состоянии, поэтому первое время можно жить ничего не меняя.
- Транспортная доступность.
Типовая планировка, характерная для квартир вторичного рынка, уже давно не является недостатком. Сегодня существует масса дизайнерских идей, интерьерных решений, которые позволяют преобразить любую конфигурацию внутреннего пространства. Новостройки в большинстве своем находятся в удалении от центра города и при переезде в такой дом, приходится вставать раньше, чтобы не опоздать на работу, учебу. Дома из категории вторички обычно находятся ближе к центральным улицам.
Покупку квартиры на вторичном рынке многие используют для того, чтобы защитить сбережения от инфляции. С одной стороны стоимость на жилье в новостройках растет быстрее, но если новый район долгое время не будет развиваться, то цены просядут. Покупка квартиры в новостройке связана с инвестиционными рисками, в то время, как на рынке вторичного жилья больше стабильности.
