Самая дорогая недвижимость в более доступном сегменте – это пентхаусы и более дорогие квартиры с хорошим видом и удобной транспортной развязкой. Зачастую это квартиры в достаточно дорогих жилищных комплексах, однако не в тех, в которых стоимость квартиры начинается сразу от 250 000 долл. или выше. До начала luxury-сегмента есть сегмент доступной для любого обеспеченного человека, но уже элитной недвижимости в центре города. И среди этой недвижимости есть пять разновидностей квартир, на которые стоит обращать внимание при инвестировании или в случае выбора жилья для себя.
1. Пентхаусы. Это квартиры, как правило, с большой площадью, которые либо занимают самый верхний, под самой крышей, этаж, либо надстроены над уже ранее построенным домом, и находятся как в виде башни, что стоит над всей постройкой. Отличаются они, в первую очередь, отличным видом, отсутствием каких бы то ни было соседей рядом и ощущением того, что собственник находится буквально «над всеми». Именно это и составляет большую часть цены пентхауса – платят здесь в большей степени за психологические факторы, а не за реальные удобства.
2. Большие квартиры под собственную планировку. Очень большого метража жилье в элитных домах с собственной системой распределения воды, обогревом, независимыми поставками электроэнергии и другими удобствами, как правило, выполняют вообще без внутренних стенных перегородок. Это дает будущему хозяину возможность самостоятельно определять будущую планировку помещений, выстраивать ее так, как он считает нужным с самого начала. Это намного удобнее, дает возможность пригласить хорошего дизайнера, но увеличивает реальную цену квартиры, со всем будущим ремонтом, почти в два раза.
3. Квартиры с дополнительными возможностями. Это, в первую очередь, большие балконы, самостоятельные террасы, которые выходят за пределы собственно квартирного пространства, возможность выхода на крышу, где находится сад, бассейн, дорожки для пробежек и другие удобства самого разного типа и толка, вплоть до вертолетной площадки.
4. Многоэтажные квартиры. Этот вид элитного жилья уже настолько хорошо знаком даже нашему обывателю, что многие даже в обычных домах просто покупают две квартиры одна над другой и соединяет их «по вертикали». Многоэтажные квартиры особенно удобны при жизни двух семей или родственников, при большом числе детей и т.д. Стоят они относительно меньше, чем другие варианты элитного сегмента.
5. Квартиры с «геолокацией». Тут плата идет просто за элитное местоположение: рядом с самыми важными историческими, правительственными, туристическими местами, самыми крупными и удобными транспортными хабами и т.п. Квартира может иметь только самые общие признаки элитного класса, несомненно, будет большой и удобной, но главное ее достоинство – точка местонахождения.
