Рынок недвижимости заметно и динамично развивается. В современном мире на сегодня довольно просто арендовать жилье посуточно или на долгий срок, однако все мы стремимся к стабильности, уверенности в завтрашнем дне. Покупка собственной недвижимости – событие, безусловно, важное и основополагающее в жизни. Несмотря на то, что предложения кругом всесильно разнообразны, ценно приобрести квартиру под все свои предпочтения и потребности. К тому же, необходимо определиться со способом покупки. Они тоже бывают разные.
Ипотека или рассрочка?
Сегодня самая простая сделка по приобретению недвижимости – это покупка за наличный расчет. Здесь все легко и быстро. Единственная сложность, с которой могут столкнуться участники купли-продажи – это передача крупной суммы денег. Однако сейчас существует несколько вариантов хранения денежных средств и способов их передачи. Как правило, за содействием обращаются в агентства недвижимости, банки, к нотариусам.
Если покупатель не располагает всей суммой к покупке, то на помощь к нему приходят такие понятия как квартира в рассрочку и квартира в ипотеку. Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки. Однако в настоящее время первый вариант становится общедоступным. Разберем его более подробно.
- Первоначальный взнос 50% и выше. У некоторых застройщиков этот показатель может двигаться как в большую, так и в меньшую сторону. Однако в большинстве случаев он таков.
- Срок предоставления конечного расчета от трех месяцев до двух лет. Закрывать свою задолженность нужно будет большими платежами согласно графику.
- Отсутствие переплаты или же 1% от стоимости. Относительно всеми нелюбимой ипотеки, такая переплата если и есть, то не доставит особенных хлопот покупателям.
- Нет дополнительных расходов. Речь идет о страховании жизни, которое требуют банки, комиссии за сниженную ставку или же за открытие счета. В любом случае, оформление ипотеки – это всегда лишние платежи банку за добровольно принудительные услуги.
- При оформлении только паспорт. Все. Не нужно тратить огромное количество сил и времени на подготовку и собирание документов для банка. Те, кто сталкивался с ипотекой, знают насколько это сложно и долго.
- Определенные ограничения действий покупателя. Очевидно, что до окончательного расчета с застройщиком покупатель не имеет права совершать какие-либо дальнейшие сделки с объектом недвижимости, проводить там перепланировки, сдавать ее в аренду. Все эти условия обязательно прописываются в договоре и необходимы к выполнению.
Сделки с недвижимостью уже давно встали на поток. Все условия и пункты договора обсуждаются непосредственно с застройщиком, поддаются редактированию. Рассрочка, безусловно, гораздо выгодный вариант, чем ипотека. Вместе с тем и более рискованный. Если в жизни случаются непредвиденные обстоятельства и вносить указанные платежи нет возможности, то такое стечение обстоятельств надо обсудить с продавцом. Но никак не прятаться, убегать и ждать что «оно само». В любой ситуации всегда есть выход.
Таким образом, при выборе способа покупки квартиры следует реально оценивать свои возможности и перспективы. Чтобы новое жилье одаряло своих постояльцев теплом и чувством уюта, а не лишними хлопотами.
