По статистике, большинство жителей современных мегаполисов снимает квартиры. Съем жилья — это важный процесс, требующий от человека особого внимания. В противном случае может столкнуться с мошенниками и потерять деньги.
Суть проблемы
У каждого человека есть знакомый, которого хотя бы раз “кидали”. Мошенники используют множество способов, но самый популярный — это запрос предоплаты. Суть в том, что “хозяин квартиры” вежливо просит внести некую предоплату за бронь квартиры и тд. Как только деньги оказываются в руках мошенников — жертва заносится в черные списки. Все банально, но подобная схема работает безотказно!
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуется соблюдать несколько правил от профессиональных риэлторов.
Правила съема
- Правильная подготовка. Не стоит гнаться за первой попавшейся квартирой, это неразумно! Лучше подробно ознакомиться со средними ценами на жилье в предполагаемом районе проживания https://grandpolis.by/. Нужно помнить, что большинство мошенников намеренно занижает цену на недвижимость чтобы заманить наивных жертв.
- Размер вознаграждения агента. Квалифицированный риэлтор способен уладить множество проблем, от оформления договора до решения разногласий между съемщиком и собственником. Но нужно обратить внимание на размер вознаграждения, он не должен превышать 60% от общей стоимости арендной платы.
- Составление договора. Именно здесь кроется большинство обмана. Стандартный договор о съеме квартиры должен содержать следующие пункты: наименование и точные данные жилья; паспортные данные нанимателя и наймодателя; данные документов, подтверждающих право собственности, срок действия договора и остальные условия.
- Не ходить на просмотр квартиры в одиночку. Никто не гарантирует, что по приходу в квартире будет находиться один хозяин. Известны случаи, когда человек сталкивался с несколькими агрессивно настроенными людьми и попросту терял свои деньги. В целях безопасности, рекомендуется хранить все деньги на банковском счете и ходить на просмотр в компании людей.
- Не доверять описанию в интернете. Как отмечают специалисты агентств недвижимости: “Главный недостаток интернета — это отсутствие точных гарантий” Бывают случаи, когда агент или хозяин квартиры намеренно приукрашивает описание, превращая клоповник в пентхаус.
- Быть дружелюбным но держать дистанцию. Не стоит лезть к хозяину с объятиями и тд. Это может ухудшить всю атмосферу, обернув ситуацию не в сторону съемщика.
Заключение
Соблюдение перечисленных правил поможет распознать мошенников и избежать пустой траты денег.
