Первый примитивный жилой комплекс был построен в Москве, и по сей день он носит название Дом на Набережной. Помпезное здание предназначалось для комфортного и компактного проживания высших партийных и военных чинов, профессуры и выдающихся деятелей искусства. На нижних этажах высотки оказывала услуги химчистка. Жители, не выходя со двора, отправляли детей в детский сад, пользовались сберегательной кассой и даже ходили в кино. Активизировалось массовое строительство микрорайонов с такой системой проживания в конце 1990 и начале 2000 годов.
Новостройки нового типа
ЖК состоят из нескольких многоквартирных многоэтажек, построенных в едином архитектурном стиле, объединённых общей инфраструктурой и придомовой территорией. Хозяйственными нуждами занимается Управляющая компания, которую выбирают сами жильцы.
Если на заре массового строительства комплексы выглядели безлико, серо и одинаково, то сейчас такие районы отличаются друг от друга архитектурными, цветовыми решениями и носят собственные названия.
Возведение жилищных комплексов приобрело масштабный размах по всей стране. Различные категории населения предпочитают покупать недвижимость из-за инфраструктурного удобства. В соответствии со стандартами возводится ЖК «Богатырь» в Санкт-Петербурге вот здесь. Как правило, в состав микрорайона входят:
- детский сад,
- школа,
- парковка для автомобиля,
- на первых этажахофисные помещения, коммерческая недвижимость,
- детская площадка,
- спортивные сооружения закрытого и открытого типов,
- магазины.
Кроме того, дворы оснащены камерами видеонаблюдения, а в парадных предусмотрены службы консьержей.
Жильё по карману
Цены квартир зависят от категории проживания. Жилищные комплексы можно разделить на классы:
- Жильё комфорт-класса отличается плотностью заселения. Строения не имеют общего двора, но придомовые территории оснащены детскими площадками. Не обязательно существует подземный гараж и система безопасности.
- Квартиры бизнес-класса располагаются в ЖК с более функциональной и разнообразной бытовой структурой. Территория закрыта шлагбаумом и охряняется представителями специальных служб. Жители пользуются магазинами, развлекательными и спортивными объектами. Управляющие компании обустраивают игровые детские площадки и выполняют ландшафтное оформление. Квадратный метр за покупку в ЖК бизнес-класса от 180 до 300 тыс. руб.
- Апартаменты премиум-класса находятся в деловых, центральных частях города и отличаются высоким уровнем комфорта. Дома от 6 до 8 этажей предназначены для проживания небольшого числа семей. Квартир в комплексе не больше 20. Территория хорошо охраняется. В ЖК такого уровня не предусмотрена дополнительная инфраструктура. Основная задача заключается в безопасности проживающих. Зачастую даже шахты лифта закрываются на ключ.
Жильё экстра уровня приобретают люди состоятельные. Один квадратный метр стоит от 550 до 900 тыс. руб.
При покупке недвижимости в жилищном комплексе необходимо учитывать экологическую обстановку и транспортную доступность района.
