Кредит под залог недвижимости – это определенная ссуда, гарантией возврата которой является залоговый объект, это возможен дом, квартира, в некоторых случаях нежилое помещение. Главным преимуществом этого займа является пониженная ставка по процентам, чем не может больше похвастаться любой другой способ кредитования.
Требования к недвижимости
Если требуется заложить недвижимость для оформления кредита, то нужно знать: чем выше ценность имущества, тем больше увеличиваются шансы получить положительный ответ от банковской организации.
Основные требования, которые выдвигаются к недвижимости:
- перепланировка помещений, квадратура и другие особенности недвижимости должны быть указаны в техпаспорте, которое выдает БТИ;
- у заемщика должно быть свидетельство собственности имущества.
На практике человек не сможет получить деньги под залог недвижимости, если она была куплена в браке либо в ней проживают дети, которым не исполнилось 16 лет. В этом случае возможно лишь выделение доли. Также ссуда невозможна, если дом находятся еще на стадии строительства.
Требуемые документы
Если в компании МиГ Кредит Астана у заемщика помимо свидетельства о собственности больше каких-то документов не нужно предъявлять, то для банковской организации потребуется собрать огромный пакет документации:
- ксерокопия трудовой;
- ксерокопия и оригинал гражданского паспорта;
- документы на недвижимость (техпаспорт из БТИ, выписка из государственного реестра, справка о том, что долги по оплате услуг ЖКХ отсутствуют);
- если требуется взять небольшую ссуду – до 25% от оценки недвижимости, то другие дополнительные бумаги не потребуются.
- справка, которая подтверждает постоянный доход (о получении процентов с дивидендов в банке, с места постоянной работы, ксерокопий квитанций арендных выплат и т.п.). Сюда относится любой доход, который пополняет бюджетные средства потенциального заемщика.
Во время оформления залогового кредита требуется оплатить независимую экспертную оценку недвижимости той компании, которая работает непосредственно с банковской организацией. Также нужно финансово подготовиться к возможному страхованию квартиры при ее порче или утрате.
Кредит под залог недвижимости является самым частым способом быстро получить единовременно требуемую сумму денег. Но прежде чем оформлять эту сделку, нужно внимательно подобрать кредитную организацию – с выгодными условиями, поддержкой на любом этапе сотрудничества. Похвастаться этими преимуществами могут совершенно не все кредитные учреждения.
