При выборе квартиры большую роль играет не только метраж, но и планировка квартиры – количество и расположение комнат, высота потолков, наличие балконов и лоджий, размер кухни, санузла, наличие подсобных помещений и прочее.
Типовой проект подразумевает стандартную планировку: одна или несколько комнат, кухня, ванная и туалет, коридор и балкон или лоджия.
Стоит признать, что в большинстве своем в старых домах удачные планировочные решения отсутствуют – поэтому многие впоследствии сами усовершенствуют свое жилье. По возможности, лучше сразу присматривать квартиру с желаемой планировкой или хотя бы узнать, насколько сложно будет осуществить перепланировку, и возможно ли это в принципе. Можно отдать процесс подбора вариантов агентству недвижимости https://sochi.jilfond.ru/base/prodaja/two/rooms-2. Это существенно освободит ваше личное время, и риелтор быстро соберет всю информацию по дому и возможности изменений конструкции. Особенно, если собираетесь покупать 2-х или 3-х комнатну квартиру. В монолитно-кирпичном доме перепланировка зачастую ограничивается только вашими фантазиями. А вот панельные дома строятся таким образом, что нагрузка четко распределяется на стены, поэтому нередко их нельзя убирать или переносить.
Планировочные решения квартир условно можно разделить на три группы:
- открытые,
- закрытые,
- частично закрытые.
Чаще всего встречается закрытая планировка – комнаты изолированы друг от друга и соединены коридором.
Хотя ничего оригинального в такой планировке нет, ее можно назвать оптимальным вариантом. Главное достоинство квартиры с закрытой планировкой – это возможность разделить ее на зоны. Во-первых, это дает возможность каждому члену семьи получить свой отдельный уголок. Во-вторых, это удобно, если в квартире есть люди, которым необходим покой – дети или пожилые родственники. Вы можете спокойно слушать музыку или смотреть телевизор в одной комнате, не боясь потревожить тех, кто находится в соседней. И если ночью вам приспичит пойти на кухню и сделать чай, вы можете не беспокоиться по поводу того, что одно неосторожное движение способно разбудить весь дом. В-третьих, закрытая планировка позволяет каждую комнату обустроить по-своему – то есть, не нужно изобретать единое интерьерное решение для всего помещения.
При всем этом, если квартира маленькая, то закрытая планировка визуально сделает ее еще меньше.
Открытая планировка пока что встречается у нас в жилых помещениях не часто. Это квартира-студия, которая в одном пространстве совмещает все функции – спальню, гостиную, столовую, кухню и т.д. Для того чтобы упорядочить помещение, используются декоративные перегородки, мебель, разные способы отделки и другие дизайнерские решения.
Квартира-студия – это неплохой вариант для холостяков или семьи без детей. «Ужиться» в таком доме нескольким жителям зачастую крайне сложно.
Частично закрытая планировка – это компромисс, который предполагает квартиру-студию с отдельной спальней. Кухня объединена с основной комнатой и может отделяться визуальными элементами – разными уровнями пола и потолка, типом освещения, разными способами отделки, цветами и т.д.
Частично закрытую планировку можно назвать одним из лучших вариантов, потому что она обеспечивает большое пространство и ощущение свободы, и в то же время не исключает интимную атмосферу, предоставляя уголок, где можно уединиться.
