Сегодня купить квартиру от застройщика можно так же просто, как, например, совершить покупки на городском рынке в оживлённый базарный день. Квартиры распродаются ещё на стадии котлована благодаря риелторам и бизнесменам, которые заинтересованы в получении дешёвой жилплощади, которую в будущем можно будет продать подороже, или использовать в качестве коммерческой недвижимости. И вот наступает момент, когда первые жильцы готовы посмотреть готовую работу, оценить её качество и начать обустраивать своё жилище. Здесь обычно выявляется множество недостатков, которые могут быть как критического характера, так и достаточно поверхностного. Для этого важно подробно узнать о процессе приёмки квартиры, чтобы на раннем этапе выявить все её недостатки и преимущества.
Застройщики разительно отличаются друг от друга и в то время, когда одни строят качественную недвижимость по всем нормам и правилам, другие стараются всячески схитрить, сэкономить и получить на выходе максимальную прибыль. Такие квартиры не могут похвастаться достаточным уровнем комфорта, они страдают по многим параметрам, а будущие жильцы смогут найти для себя немало неприятных сюрпризов, таких, как недостаточная толщина стен, неравномерная усадка дома, плохая теплоизоляция и самые дешёвые материалы черновой отделки. Кроме того меж стыковые трещины, появляющиеся вследствие нормального проседания дома, могут расти, увеличиваясь с каждым днём, сводя на нет работу отопительной системы всего дома в целом.
Для чего нужна профессиональная приёмка квартиры?
Но всё ли действительно так плохо, как можно себе представить на первый взгляд? На самом деле от недобросовестных застройщиков существует одно единственное средство, которое может положить конец их коварным ухищрениям – это профессиональная приёмка квартир и домов от экспертов своего дела. Что даёт приёмка квартиры жильцам?
- Во-первых, это подробный осмотр квартиры профессиональным взглядом и выявление всех сомнительных мест, на которые вряд ли обратил бы внимание простой обыватель;
- Во-вторых, это возможность узнать реальную квадратуру квартиры, ведь часто её сознательно уменьшают для получения на выходе большей прибыли. Этот пункт может сэкономить новым жильцам сотни тысяч рублей;
- Ещё это обследование реальной толщины стен, их теплоизоляционных свойств, наличие трещин и других дефектов, которые могут повлиять на качество отопления будущего дома;
- Приёмка квартиры может выявить её реальную стоимость, которую можно запросить в судебном порядке, но практика показывает, что застройщику выгоднее договориться на месте, чтобы не терять репутацию.
Приёмка квартиры позволяет узнать реальную информацию о новом жилье, которую, возможно, скрыл от вас недобросовестный застройщик, а также сэкономить реальные деньги, либо получить хорошую компенсацию, а возможно и вовсе отказаться от некачественно построенного дома. Все сюрпризы, связанные с состоянием всей квартиры в целом, лучше узнать до того момента, как ваша семья въедет на новую жилплощадь для счастливого проживания. И только знания об истинном положении вещей позволят вам начать новую жизнь с чистого листа, не зная проблем с новой квартирой.
