Спрос на аренду квартир никогда не терял своих позиций на рынке недвижимости любого региона. Стоимость жилых помещений, которые сдаются в аренду, достигает порой небывалых высот: за обычную однушку в Москве арендатором приходится отдать не договорные 40 тыс. руб., а все 60-70 тыс. руб.- с учётом дополнительных расходов, депозитов и т.д. Так есть ли возможность у простого человека сэкономить свои денежные средства при поиске арендуемой квартиры?
Первым этапом поиска квартиры для снятия её в аренду является определение с целями: будет ли арендатор искать квартиру самостоятельно, или воспользуется помощью профессионального риэлтора. Агенты по недвижимости берут за свои услуги определённый процент от стоимости аренды квартиры – от 30 до 50%. Впоследствии риэлтор арендатора и арендодателя делят указанную комиссию между собой пополам. Поэтому если есть желание сократить данные расходы, можно найти квартиру самостоятельно в базе недвижимости (существует множество онлайн – сервисов), затем взять с собой друга и представить его в качестве своего риэлтора. Такой подход позволит сократить арендатору расходы на комиссию риэлторам вдвое.
Не следует торговаться о цене квартиры или её аренде по телефону. Лучше всего приехать на место, осмотреть объект недвижимости, сказать, что деньги у клиента с собой и можно заключить договор немедленно, но стоимость её должна быть на порядок дешевле. Как правило, собственник квартиры начнёт торговаться, и можно в итоге сойтись на цене, значительно ниже заявленной в объявлении о сдаче квартиры.
Отказаться от излишеств
Не всегда квартира может полностью устроить арендатора. Иногда в ней недостаточно мебели, бытовой техники, либо ремонт оставляет желать лучшего. Поэтому о преображении квартиры можно договориться с хозяином на месте: поделить возникающие расходы пополам, либо они пойдут в зачёт арендной платы. В некоторых случаях собственник квартиры может потребовать от арендатора залоговый депозит, либо аванс за последний месяц сдачи квартиры в аренду. Это делается в целях обеспечения сохранности имущества квартиры. Поэтому арендатор может договориться с хозяином о рассрочке депозита – внести его не единовременно, а в течение нескольких месяцев. Чаще всего собственники соглашаются на такие условия арендаторов. Как вариант, можно предложить арендодателю оплатить страховку квартиры – стоимость страховой премии выходит на порядок ниже депозита, но защищает имущество собственника от любого ущерба.
Благодаря таким несложным действиям у любого человека, который решил снять квартиру, появится реальная возможность сэкономить свои средства и сократить текущие расходы на оформление договора аренды жилого помещения.
Похожие темы: Как правильно и безопасно снять квартиру?
