Чаще всего летом большая часть населения уезжает жить на дачи – поближе к природе, водоёмам, чистому воздуху. Квартиры таких граждан остаются пустовать на периоды с мая по сентябрь. Многим собственникам такого жилья, особенно в Москве, не дают покоя мысли о том, что можно было бы неплохо заработать на своей недвижимости в тот период, когда она самим хозяевам без надобности. Таким образом, люди решают сдавать свои квартиры на летний сезон – с мая по сентябрь, в некоторых случаях октябрь. Заработать на аренде квартир действительно можно: полностью меблированная квартира с двумя жилыми комнатами достигает в цене до 60 тыс. руб. в месяц. Однако в летний сезон стоимость аренды чуть падает, порядка на 15-25%. В итоге однокомнатную квартиру в Москве можно снять по цене комнаты.
В основном арендодателями в летний сезон являются пенсионеры и семьи, которые уезжают на лето из города. Городскую квартиру они сдают либо знакомым, либо обращаются в агентства недвижимости, где им находят арендаторов недвижимости. В качестве арендаторов сезонного жилья выступают в основном абитуриенты, которые приехали поступать в столичные ВУЗы, а также сезонные рабочие, туристы, люди, направленные в командировки, а также те лица, что затеяли ремонт в собственной квартире. Как и все прочие арендодатели, собственники квартир, которые сдают на сезон свою недвижимость, не любят арендаторов с животными или маленькими детьми – они могут испортить интерьер квартиры.
Запросы арендаторов
Арендаторы желают видеть временное жильё чистым, свободным от личных веще хозяев, не заставленным ненужной мебелью. Стоимость квартиры традиционно зависит от местоположения дома, от близости к метро, а также ремонт и состояния мебели в жилом помещении. Покупать новую мебель или затевать капитальный ремонт для квартир, которые планируются сдавать на сезон, не имеет смысла: достаточно навести там полный порядок, повесить свежие занавески, привести в порядок сантехнику. Чаще всего иногородние арендаторы принимают решение о съёме квартиры по фотографиям, которые размещает у себя риэлтор.
Все ценные и личные предметы лучше всего вывезти из квартиры – их могут испортить или украсть. Оставить в квартире рекомендуется только самый необходимый минимум для проживания квартирантов: посуда, бытовая техника, комплекты постельного белья. Все указанные нюансы прописываются в договоре аренды, который обязательно заключается между сторонами. Собственник квартиры может потребовать от арендатора депозит – в счёт обеспечения сохранности имущества квартиры. После окончания срока аренды, владелец квартиры обязан вернуть арендатору депозит. Арендатор взамен может предложить хозяину застраховать квартиру и имущество в ней, это служит отличной альтернативой депозиту. Причём застраховать можно не только саму квартиру, но и ответственность собственников перед третьими лицами в случае причинения им ущерба.
Сдача квартиры в аренду на летнее время является рискованным мероприятием, но оно оправдывается дополнительным доходом для собственника. Чем трёхмесячный простой – лучше уж сто тысяч в кармане.
Похожие темы: Аренда квартир на сутки
