Содержание
Многие покупатели квартиры в новостройке сталкиваются с проблемой ремонта: застройщик сдает объект недвижимости с черновой отделкой, непригодной к проживанию. Поэтому, жить сразу в такой квартире просто не представляется возможным. Для многих людей такая ситуация является большим минусом покупки жилья от застройщика, и они обращаются на вторичный рынок жилья. В связи с этим многие застройщики стали предлагать своим покупателям варианты квартир с уже готовым ремонтом, в которые сразу после покупки можно заезжать и жить. Но стоит ли соглашаться на подобные условия или выгоднее сделать ремонт в новой квартире самому?
Черновая отделка квартиры
При сдаче готового дома, в большинстве случаев квартиры продаются с так называемой черновой отделкой. Квартира предстает перед покупателями в следующем виде: песчано-цементная стяжка пола, выровненные стены и потолки, установлена входная дверь, в квартире имеются пластиковые стеклопакеты и застекленные лоджии (практически не осталось новостроек с незастеклёнными балконами и лоджиями); в обязательном порядке должно быть подведено в жилое помещение отопление, водоотведение и электричество. То есть присутствует необходимый минимум для сдачи строительного объекта в эксплуатацию.
В таких квартирах отсутствует сантехника, плита (как это было принято раньше), даже лампочки для освещения комнат, розетки и выключатели. Жить в таком помещении невозможно, квартира требует ремонта. Многие покупатели наоборот считают черновую отделку плюсом новостроек, так как не следует переплачивать деньги за ремонт, который все равно придется переделать «под себя». Но для многих людей является реальной проблемой финансирование капитального ремонта новой квартиры. Поэтом они ищут либо вторичное жилье, либо квартиру с ремонтом от застройщика.
«Чистовая отделка» — ремонт от застройщика
Чистовая отделка квартиры подразумевает полную готовность жилой площади к эксплуатации. Помимо входной двери и пластиковых стеклопакетов, такой ремонт от застройщика включает в себя наличие линолеума на полах, побелки на потолке, обоев на стенах, выключателей, розеток, межкомнатных дверей, сантехники, даже облицовочной плитки в ванной комнате. С такой отделкой, как правило, сдаются монолитные и панельные дома среднего класса. Их главным плюсом является то, что в них сразу можно заезжать и жить. Для той категории граждан, кто покупает квартиры в ипотеку или просто на последние сбережения, подобный вариант является идеальным.
Стоимость чистовой отделки
Разница в цене за квадратный метр между квартирой с чистовой и черновой отделкой составляется примерно от 3,5 тыс руб. до 8 тыс.руб. – в зависимости от условий договора застройщика. Многие специалисты рекомендуют тщательно изучать проект отделочных работ в строящейся квартире, ведь в случае каких-либо недостатков согласованного ремонта можно в судебном порядке взыскать неустойку с застройщика. Чаще всего покупка с чистовой отделкой является более выгодным вариантом для тех, кто хочет сэкономить: цена жилой площади отличается в итоге ненамного, но самостоятельными силами сделать даже такой минимальный ремонт выйдет на порядок дороже, чем воспользоваться услугами застройщика.
Покупать квартиру с ремонтом застройщика или нет – личный выбор каждого клиента строительной компании. Для кого-то удобнее сразу делать дорогую отделку на свой вкус, для других – жить в уже готовом минимуме. Отталкиваться стоит от собственных желаний и предпочтений.
Статьи по теме: как сделать ремонт в квартире?
