На российском рынке недвижимости всегда были востребованы однокомнатные квартиры – они более доступны по цене для граждан, в них могут жить как пожилые люди, так и молодёжь, студенты, молодые семьи даже с ребёнком. Однокомнатную квартиру всегда можно без особого труда сдать в аренду, либо продать – спрос на такое жильё велик в любой сезон года. А что же в других странах? Пользуются ли там однокомнатные квартиры спросом, есть ли смысл вкладывать деньги в такую недвижимость, и какую прибыль она может принести.
Однокомнатные квартиры – это стартовое жильё для любой категории граждан, которые проживают в разных странах. Поэтому и россияне, у которых имеется финансовая возможность, предпочитают порой вкладывать деньги в покупку однокомнатных квартир за рубежом – они пользуются спросом у небольших инвесторов, их можно сдавать в аренду (спрос среди молодёжи и пар без детей всегда необычайно высок). Туристы тоже предпочитают снимать однокомнатные квартиры – посуточно, либо на период отпуска. Покупка однокомнатной квартиры за рубежом – это возможность для начинающих инвесторов создать свою стартовую базу за границей, у которых нет возможности купить более дорогое жильё. Плюсом однокомнатных квартир является также сравнительно невысокие коммунальные платежи и расходы на содержание имущества. Однокомнатная квартира может стать очень удобной находкой для тех лиц, что проводят много времени в заграничных командировках в определённых городах, либо предпочитают проводить там свой отпуск всей семьёй.
Использовать квартиру за границей как средство получения дополнительного дохода, либо как место для личного отдыха – решать каждому собственнику. Всё зависит от региона и города, в котором находится такое жильё, а также от образа жизни собственника, его интересов и предпочтений. На курортах многие люди предпочитают покупать даже не полноценные однокомнатные квартиры, а просторные и уютные студии – которые за рубежом стоят дешевле, а по комфорту ничуть не уступают полноценному жилью. Некоторые европейские города рады предложить покупателям недвижимости специальные студенческие квартиры – например, если семья решила отправить учиться своего ребёнка в Лондон или Париж. Студенческое жильё в Европе становится популярным объектом инвестиций, ведь его можно сдавать в аренду и получать стабильный доход. Многие эксперты обращают внимание инвесторов на однокомнатные квартиры в промышленных регионах европейских городов – спрос на них также всегда стабильно высокий.
Если позволяют средства – то можно купить и несколько однокомнатных квартир, такие собственники могут ощутить себя инвесторами, богатыми и состоятельными людьми. Аренда квартир будет приносить собственнику неплохой доход, причём в зарубежной валюте – есть возможность заработать на курсовых разницах. Также можно купить одну квартиру повышенной комфортности и сдавать её за более высокую цену – это менее хлопотно, нежели заниматься сдачей в аренду нескольких недорогих квартир. Не стоит забывать, что каждую однокомнатную квартиру необходимо будет содержать, погашать коммунальные платежи, налог и т.д. – за одну большую квартиру такие расходы составят меньшую величину, нежели за несколько однокомнатных. Ремонт в квартире тоже имеет значение – европейцы относятся к домашнему уюту более трепетно, нежели российские квартиросъёмщики. За границей квартиры снимают чаще всего иммигранты, неблагополучные слои населения, молодые люди – студенты. Европейские семьи чаще всего стараются взять квартиру в ипотеку, нежели платить за аренду жилья. Если же и покупать квартиру для того, чтобы сдавать её в аренду – то выбирать следует благополучный район, чтобы и жильцы были соответствующие.
А что с ценой? Наиболее дорогие однокомнатные квартиры (если рассматривать Европу) отмечены в Париже, а также Лондоне. Сложно будет найти недорогое однокомнатное жильё в Монако, Сингапуре, а также Гонконге. Если же у инвестора цель купить недорогую однокомнатную квартиру за границей, то ему стоит рассматривать не только страны, но и регионы, и районы их. Например, цена за квадратный метр жилой недвижимости в Испании будет разной – в отношении квартиры в Барселоне, или в другом районе страны, который пользуется меньшей популярностью. В среднем, в этой стране квадратный метр стоит 3,7 тыс. евро. Россияне традиционно любят покупать недвижимость на кипрее, в Испании, Италии, также Болгарии. Остальные страны пользуются не такой популярность, связано это скорее с отдалённостью от моря и курортов. Тем не менее, Франция, Чехия также ценятся российскими инвесторами, реже – Германия. В Чехии можно купить однушку по цене 10 тыс. евро за квартиру, во Франции её стоимость возрастает до 100 тыс. евро. Инвесторам рекомендуется рассматривать варианты жилья в границах до 50 тыс. евро – вполне доступно, окупится не в такой долгий срок.
Однокомнатные квартиры за границей пользуются высоким спросом, но если анализировать их стоимость – то точно не занимают первое место по доступности цен на недвижимость. Та же двухкомнатная квартира или таун-хаус может стоить на порядок дешевле, у них более низкая ликвидность, а вот затраты на ремонт и содержание на порядок больше. Порой даже небольшой дом можно купить по цене однокомнатной квартиры.
Похожие темы: Как продать недвижимость в России, если сам живёшь за границей?
