Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Оформление земли в собственность

Земля в собственности Во времена СССР земля предоставлялась гражданам в бессрочное пользование, но в 2001 году был принят законодательный акт, который установил порядок оформления земли в собственность. На протяжении последних десяти лет законодательные органы России пытаются упростить и усовершенствовать такой порядок, однако на сегодняшний день процедура приватизации земли все равно остается достаточно трудоемкой и дорогостоящей. В соответствии с принятыми законами, собственники земельных участков должны переоформить право постоянного бессрочного пользования до 01 июля 2012 года; такая норма закона разрабатывалась с учетом сложностей межевания участков, которая заключается в высокой стоимости землеустроительных работ. Именно этот фактор, по мнению многих специалистов, тормозит процесс оформления земельных участков в собственность.

Однако, оформления земли в собственность – процесс, которого зачастую при покупке или строительстве дома избежать нельзя. В зависимости от вида земли и имеющихся документов, алгоритм получения свидетельства на землю может содержать различное число действий.

Основные из них представлены ниже:

  1. В первую очередь необходимо заказать сведения из государственного земельного кадастра; для этого следует предоставить паспорт собственника (или доверенность, если действия осуществляет представитель), оригинал и копию документов, устанавливающих право на землю.
  2. Получить услуги у компании, занимающейся межеванием и геодезическими работами. Эти работы представляют из себя установление, восстановление и закрепление на местности границ землепользования, определение их расположения и площади, оформление необходимых документов. Готовы пакет документов должен быть передан впоследствии в органы государственной регистрации.
  3. Готовый пакет документов по межеванию земельного участка называется землеустроительное дело. Именно с ним следует обратиться в компетентные органы с заявлением о постановке участка на кадастровый учет (либо о внесении изменений в сведения), которые обязаны впоследствии выдать заявителю кадастровый паспорт земельного участка.
  4. Получив кадастровый паспорт земельного участка, следует обратиться в регистрационную службу, предоставить им все полученные документы в двух экземплярах.

После этого следует только ждать получения свидетельства на землю в установленный срок, после которого заявитель становится полноправным собственником участка и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Основной проблемой при оформлении земли в собственность является именно сбор необходимых документов для оформления межевого дела. В зависимости от назначения земли, перечень документов может меняться.

Узнайте также, когда выгоднее покупать квартиру?

Как правило, основными являются паспорт владельца, свидетельство на право собственности, сведения ГЗК; справка об отсутствии арестов и обременений участка, об отсутствии коммуникаций; свидетельство о смерти и справка об открытии наследства (при наследовании земли); акты согласования границ со смежниками и проч. Для упрощения процедуры, собственник земли может обратиться в фирмы, оказывающие услуги по оформлению земли в собственность. За приемлемую плату сотрудники такой фирмы в краткие сроки могут подготовить все необходимые документы и совершить юридически значимые действия за клиента.

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК