Для управления всеми хозяйственными делами дома могут создаваться ТСЖ или управляющие компании, однако им для осуществления своей деятельности не обходимо сотрудничать с компаниями, которые могут предоставить доступ к таким коммунальным ресурсам, как тепло, вода, электричество, газ, канализация и проч. Организации, которые за плату предоставляют доступ к таким коммунальным услугам, называются ресурсоснабжающими. С одной стороны, они обладают правовым статусом юридических лиц, а с другой – имеют чуть ли не возможности монополиста в виду принадлежащих им ресурсов. Правительство России на федеральном уровне регулирует деятельность таких организаций, устанавливает примерный порядок цен на услуги, предлагает расчёт тарифов на коммунальные услуги и принцип начисления коммунальных платежей. Но по факту ресурсоснабжающие организации выступают контрагентами или подрядчиками для УК и ТСЖ, их правоотношения закрепляются в договоре на предоставления таких услуг.
Все коммунальные ресурсы можно представить в следующем виде:
На законодательном уровне установлены требования к поставщикам таких услуг. Во-первых, коммунальные ресурсы должны быть надлежащего качества и бесперебойно подаваться в тех объёмах, в которых нуждаются потребители. Во-вторых, должно быть обеспечено бесперебойное отведение бытовых стоков из дома. В-третьих, всем потребителям таких услуг должно быть предоставлено бесперебойное отопление жилых помещений в течение всего отопительного периода и в зависимости от температуры окружающей среды.
Если существует необходимость в ремонтных и профилактических работах в системах подачи коммунальных ресурсов, то собственников жилья, либо ТСЖ и УК, действующих от их имени, необходимо уведомить в письменном виде о такого рода неудобствах.
Оплата за услуги ресурсоснабжающим организациям происходит следующим образом:
Таким образом, ТСЖ и УК ЖКХ являются необходимым звеном в отношениях между собственниками жилья и потребителями коммунальных ресурсов и ресурсоснабжающими организациями. От того, какую РСО выберет управляющий орган дома, зависит величина тарифов для населения, качество поставляемых ресурсов, объёмы и сроки устранении неполадок в инженерных сетях. Поэтому очень важно выбрать ответственную РСО, которая могла бы гарантировать высокое качество своих услуг, создавать наиболее комфортные условия проживания для населения, и при этом давало период отсрочки по платежам за поставленные услуги.
Схожие темы: Сервитут
