Для того чтобы совершать регистрационные действия с недвижимым имуществом, необходимо обладать правом собственности на него. Но в настоящее время ещё существует категория граждан, занимающие государственные и муниципальные квартиры по договору социального найма. Они вправе получить занимаемое жилое помещения посредством оформления приватизации, под которым понимается процесс передачи государственной недвижимости в собственность частных лиц. Являясь нанимателем квартиры по договору социального найма, следует помнить, что пока квартира не будет приватизирована, совершить какие-либо действия с ней будет невозможно (обмен, продажа). Чтобы приватизировать квартиру или другое жилое помещение, необходимо приготовить пакет документов.
Ниже приводится полный перечень документов, которые необходимо собрать для приватизации квартиры:
ордер, подтверждающий существование права на заключение договора социального найма (три экземпляра);
выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи и граждан, зарегистрированных ранее на данной площади (с момента, когда было заселение данной площади по ордеру). Предоставить выписку следует в двух экземплярах;
предоставить справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам, для этого необходимо сделать копию финансово-лицевого счёта. Имеющуюся задолженность следует погасить в течение двух недель;
если кто-то из прописанных в квартире граждан менял паспорт после 1991 года, необходимо взять справку с указанием данных предыдущего документа и причину выдачи нового паспорта;
требуются документы всех лиц, кто прописан и проживает в квартире – паспорта (копии первых страниц и страницы с пропиской), свидетельства о рождении;
документы, которые содержат поэтажный план и всю необходимую полную информацию о размерах комнаты (квартире), которые заверяются в БТИ. Проблемы чащ всего возникают с квартирами, в которых была сделана перепланировка. Многим гражданам приходится приводить квартиру в прежний вид, чтобы была возможность приватизировать её;
необходимо оформить у нотариуса доверенность от лиц, прописанных в квартире. Оформляется она на работников Управления по приватизации для проведения государственной регистрации;
не следует забывать про договор социального найма, представляемый в двух экземплярах;
20 листов формата А4 для того, чтобы напечатать договор.
Если лицо, оформляющее приватизацию, действует по доверенности заинтересованных лиц, то помимо нотариальной доверенности следует предоставить и оригинал паспорта доверителя.
Приватизируя недвижимость, нанимателями которой являются супруги, они получают её в долевую собственность. Если один из супругов отказывается участвовать в приватизации, впоследствии он не будет иметь прав на квартиру, т.к. она не будет признана совместно нажитым имуществом.
Похожие темы: приватизация квартиры
