Современный мир диктует свои правила. Многие пары в настоящее время не желают официально регистрировать свои отношения, предпочитая жить в гражданском браке. Но российское законодательство не признает понятие гражданского брака и не содержит его определения, поэтому в отличие от тех граждан, кто зарегистрировал свои отношения в Загсе, у сожителей (именно так трактует закон людей, живущих вместе) нет взаимных прав и обязанностей. Поэтому и режим совместной собственности на недвижимость у таких пар отсутствует, и Семейный кодекс не может им помочь в урегулировании отношений.
В соответствии с российским законодательством, мужчина и женщина, не связанные узами официального брака, не являются семьёй и в таких случаях будет действовать стандартный порядок заключения сделок с недвижимостью. Поэтому лицам, проживающим в гражданском браке и желающим купить недвижимое имущество, следует оформлять его в долевую собственность. Если же недвижимость оформить на одного из гражданского супруга, то он станет её единоличным собственником со всеми вытекающими отсюда гражданско-правовыми последствиями, а потому второй супруг в случае развода не может претендовать на часть имущества. Но есть ещё вариант отстоять своё право собственности в суде – доказав, что партнёры жили в одном жилом помещении, совместно вели общее хозяйство, вместе уплачивали коммунальные платежи, и на данном основании требовать признания права собственности. Такой процесс займёт много времени, понадобятся дополнительные траты на юристов, и нет никаких гарантий, что суд примет сторону истца и удовлетворит его требования.
«Квартира молодой семье»
На пары, живущие в гражданском браке, не распространяется действие государственных программ, например, «Квартира молодой семье». Однако получить ипотечный кредит таким парам всё же реально, но оформлять его придётся гражданским супругам в качестве созаёмщиков, таким образом, квартира после уплаты кредита перейдёт в долевую собственность лиц. В ином случае доказать факт совместной уплаты займа будет доказать очень сложно.
Если же говорить о наследовании недвижимости гражданских супругов, то они не становятся автоматически наследниками брачного партнёра в случае его смерти. Получить причитающуюся долю будет возможно только наследованием по завещанию. Дети, которые рождаются в гражданском браке и при этом официально признаются (посредством записи сведений об отце в свидетельстве о рождении ребёнка), являются наследниками первой очереди к своему родителю независимо от заключения официального брака между супругами. Таким образом, чтобы избежать ненужных сложностей в отношении недвижимого имущества, супругам лучше оформить свои отношения в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Похожие темы: Раздел имущества при разводе и брачный контракт
