Как и любую организацию, деятельность ТСЖ следует жёстко контролировать, ведь оно управляет общим имуществом граждан. Для этого в товариществе создаются исполнительные органы: общее собрание, которое в свою очередь выбирает председателя правления. Помимо общего собрания членов ТСЖ и его председателя, важную роль в управлении товарищества играет его ревизионная комиссия. Она избирается общим собранием на срок, не превышающий два года; в соответствии с Жилищным Кодексом РФ в состав комиссии не могут входить члены правления ТСЖ. Ревизионная комиссия в товариществе осуществляет контроль за деятельностью организации, и создаётся в обязательном порядке. Состав членов ревизионной комиссии зависит от числа участников ТСЖ; причем законодательство строго оговаривает тот факт, что в комиссию могут входить любые физические лица, кроме членов правления товарищества и его председателя.
Для осуществления организационных функций ревизионная комиссия избирает своего Председателя; кроме указанных функций он не имеет самостоятельной компетенции. Основные обязанности ревизионной комиссии заключаются в ежегодном проведении ревизии финансовой деятельности товарищества; предоставление общему собранию ТСЖ проекта сметы доходов и расходов на текущий год, отчёт о финансовой деятельности и размере обязательных платежей; комиссия обязана отчитываться о своей деятельности перед общим собранием ТСЖ.
В своей работе ревизионная комиссия проверяет следующие моменты в деятельности ТСЖ:
- обоснованность расчётов сметы доходов и расходов, её исполнения, порядок перечисления обязательных взносов, а также соблюдение финансовой дисциплины и правил ведения бухгелтерского учёта;
- контроль за расходованием денежных средств с расчётного счёта обоснованность произведённых затрат, связанных с деятельностью ТСЖ, соблюдение финансовой дисциплины и порядка оплаты труда;
- соответствие осуществляемой деятельности целям, прописанных в уставе; сохранность материальных ценностей и денежных средств.
Проверки ревизионной комиссии могут быть как плановыми, так и внеплановыми. При назначении проверки председатель комиссии определяет сроки и объёмы предстоящей работы, а также конкретные сферы деятельности, которые подлежат проверке. По окончанию контрольных действий, комиссия составляет акт проверки, где указывает время, место и сроки проведения проверки, а также какая именно документация была истребована. Также в данном акте отражаются итоги проверки, перечисляются нарушения (если они были выявлены), размер недостачи и проч. Акт подписывается всеми участниками комиссии и непосредственно ее председателем.
Таким образом, основная задача ревизионной комиссии заключается в оценке эффективности и законности деятельности органов управления. Ревизионная комиссия формируется общим собранием членов, а потому подотчётна только ему. Однако при проведении контрольных работ комиссия вправе привлекать специалистов и экспертов, т.к. знаний самих членов может быть недостаточно. Услуги таких экспертов платные, а потому у ревизоров должен быть свой бюджет, который закладывается в общую смету доходов и расходов. Это обеспечит ей финансовую независимость в ТСЖ, самостоятельность и эффективное функционирование.
Похожие темы: Как подать в суд на ТСЖ?
