В любой стране существуют совершенно одинокие граждане, не имеющие близких родственников и просто людей по совершенно различным причинам. Умирая, им некому оставить свое имущество в наследство, а потому оно по закону признается выморочным. В гражданском праве РФ существует множество пробелов относительно признания имущества выморочным, порядка перехода его в собственность муниципального образования и возврата в случае заявления законных наследников. Особенно процедура принятия выморочного имущества усложняется в случае, когда таким имуществом является недвижимость.
Выморочное недвижимое имущество – объекты недвижимости, оставшиеся после смерти собственника, на которые нет наследников в силу закона или завещания.
Имущество умершего человека становится выморочным в различной степени сложности в зависимости от того, какой круг лиц наследников устанавливает государство. Признанное выморочным имущество поступает в собственность государства (муниципальных образований), либо переходит во владение благотворительному либо любому другому общественному учреждению. Если гражданин государства РФ умер на территории другой страны, и именно там у него в собственности находилось имущество, признанное выморочным, то на основании международных договоров чаще всего движимое имущество переходит в собственность Российской Федерации, а вот недвижимое имущество в порядке оккупации переходит к стране, на территории которой оно расположено.
Российское законодательство в сфере выморочного недвижимого имущества
На сегодняшний день не существует специального закона, регулирующего процесс приема наследства Российской Федерацией выморочного недвижимого имущества, как и нет судебной практики по данному вопросу. Принято считать, что такие правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ, нормами наследственного права в общем порядке.
Порядок принятия наследства государством выглядит следующим образом: недвижимое имущество переходит в собственность государства на федеральном уровне (по идее – после получения свидетельства о праве на наследство), а впоследствии уже передается муниципальным образованиям. Такой процесс является усложненным, и законодателю необходимо рассмотреть проект закона, в котором бы выморочное недвижимое имущество переходило бы сразу в собственность муниципального образовании, в котором проживал наследодатель.
Также целесообразно ввести статью закона, согласно которой лечебные и благотворительные общественные учреждения, на содержании (или лечении) которых, находился наследодатель перед своей смертью, должны получать в порядке наследования выморочное имущество умершего. Такой порядок будет, по крайней мере, справедливым.
Недвижимое имущество, признаваемое выморочным, является особым объектом гражданских правоотношений. Ведь всегда может объявиться законный наследник, который уже в судебном порядке будет истребовать свое наследство. Поэтому в России просто необходимо принять соответствующий закон, который регулировал бы все вопросы выморочного имущества.
Ознакомьтесь также со статьёй, посвящённой покупке квартиры от застройщика.
