В последние десять лет на рынке недвижимости устоялось такое понятие, как элитная недвижимость, но до последнего момента данное определение не имело чётких рамок. Прежде всего, это расположенная в престижном районе недвижимость с высокой стоимостью квадратных метров. Элитная недвижимость включает в себя современные технологии, новейшие строительные материалы, самые совершенные средства и способы охраны территории, а также элитных соседей, которые со временем могут стать партнёрами в бизнесе. Покупателями элитной недвижимости являются обеспеченные люди, как правило, старше 40 лет, имеющие семьи и занимающиеся бизнесом.
Такие люди способны заплатить за комфорт, и им важно, чтобы их жильё располагалось в удобном для них месте: либо в центре города, либо в ближайшем пригороде. Для них важен хороший вид, открывающийся из окон, спокойная обстановка, наличие парковочных мест, близость объектов социальной инфраструктуры. Для того, чтобы собственники такой недвижимости чувствовали себя в безопасности, вокруг комплексов элитной недвижимости всегда есть ограда, сама территория оснащена видео наблюдением, группой охранников. Все эти блага увеличивают не только стоимость самого объекта элитной недвижимости, но оплату коммунальных услуг за жильё. Получается, что платят собственники такого жилья по большей степени за свой комфорт, а не за саму квартиру.
Классификация жилья
Российские гильдии риэлторов утвердили единую классификацию жилья на первичном рынке недвижимости. Она включает в себя четыре группы: эконом (С), комфорт (В), бизнес-класс (А-) и элит (А). такая классификация применяется чаще в отношении новостроек, но существуют ещё и старинные дома, особняки, представляющие культурное наследие страны. Стоимость квадратного метра в элитных домах начинается от 40 тыс. долларов. Действительно элитные новостройки находятся только в пределах ЦАО; в остальных округах столицы находятся жилые комплексы категорий «В+», «В» или вовсе «С». Если говорить об элитных районах Москвы, то следует выделить «Золотую Милю», который расположен на берегу Москвы-реки и включает в себя улицы Остоженка, Пречистенка и переулки, их соединяющие. Также к элитным районам Москвы можно отнести Арбат, Плющиха, Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, Чистые и Патриаршие Пруды, а также деловой район Москва-Сити.
Не только купить, но и продать элитную квартиру не так просто. Данный вид недвижимости ориентирован на очень узкий сегмент покупателей, имеющих огромные средства и желающие инвестировать их подобным образом. Сдать такую недвижимость также не просто – спрос очень невысокий. Данные о покупателях и продавцах элитной недвижимости охраняются риэлторами как государственная тайна, существует ограниченное число агентств недвижимости, обладающих каталогом элитной недвижимости. С помощью таких каталогов они могут предоставить покупателям максимально полную информацию о существующей в столице элитной недвижимости. Поэтому если есть желание и возможность приобрести именно элитную квартиру в Москве, то обращаться следует именно в такие проверенные агентства.
Похожие темы: Вид на жительство в Европе
