Кто в нашей стране не слышал о «хрущёвках»? В 20-м веке это было буквально самое распространенное и доступное жилье для граждан. До сих пор такие квартиры пользуются популярностью среди некоторых слоев населения, однако их привлекает только цена, а далеко не качество такого жилья. Многие дома хрущевской планировки давно уже в аварийном состоянии, и требуют не то чтобы капитального ремонта, а просто сноса. Однако такая ситуация не смущает участников рынка недвижимости, а потому для многих читателей любая информация о хрущевках представляется полезной.
История возникновения хрущёвок
Строительство серийных домов упрощенной планировки началось в России в 50-х годах 20 века во времена правления Никиты Хрущёва (собственно, поэтому их и прозвали Хрущёвками). С целью обеспечить населения отдельной жилой площадью, были разработаны типовые проекты, удешевляющие стоимость жилья. Именно поэтому квартиры данной планировки отличаются совершенно маленьким метражом; при разработке проектов в каждой комнате предполагалось наличие только одного человека. Пусть этот факт и вызывал неудобства, однако был достойной альтернативой коммуналкам.
Состояние домов с хрущевской планировкой
Дома — хрущевки представляют собой пятиэтажные здания с несущими внешними стенами, в которых отсутствует лифт и мусоропровод. Такие дома являются панельными, и их качество оставляет желать лучшего: в принципе, изначально срок их службы предполагался 50 лет, однако до сегодняшнего дня в хрущевках не проводятся капитальные ремонты, что становится опасно для здоровья и жизни жителей. Еще одним недостатком хрущёвских домов является плохое удержание тепла (летом жарко, а зимой холодно).
Сами квартиры представляют собой помещения с невысокими потолками (2,55 м), с маленькой кухней (4,8 м2), проходными комнатами и совмещенным санузлом. Хрущёвки бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными.
Однако не смотря на перечисленные недостатки хрущёвок, у них есть ряд преимуществ, и, прежде всего, это доступная цена для больше части населения.
Стоимость хрущёвок в Подмосковье
Хрущёвки остаются востребованными на протяжении всего периода своего существования. Привлекает покупателей низкая цена квартир, а также одним из преимуществ таких построек является их расположение в районах с развитой инфраструктурой и в непосредственной близости от метро. Если проанализировать цены на хрущёвки в Подмосковье, то можно представить их следующим образом:
Вид квартиры
Площадь, м2
Цена в Подмосковье, тыс.руб.
1-комнатная
30-43
2,100
2-комнатная
41-46
2,900
3-комнатная
54-62
3,300
4-комнатная
62-72
4,700
Привлекательные цены на первый взгляд. Однако, если вычислить стоимость за квадратный метр, то она незначительно будет отличаться от цен на квартиры в новостройках. Однако сравнить качество новостроек и хрущёвок не имеет смысла, в данном случае все понятно без слов. Поэтому прежде, чем сэкономить и купить доступную квартиру в хрущёвке, стоит обратить внимание на недвижимость в новостройках.
