С каждым днём количество судебных споров среди дачников и садоводов растёт. Казалось бы, их деятельность и интересы носят сезонный характер, не связанные ни с какими рисками или предпринимательскими связями. Так что же является причиной судебных споров в сфере собственников дачного хозяйства?
Первой причиной конфликтов среди дачников является взыскание задолженностей за электроэнергию, газ, водоснабжение, обслуживание территории и инфраструктуры, а также пользование общими объектами, оплате взносов целевого и членского характера. Истцами в таких делах являются садоводческие товарищества, а ответчиками – дачники, не желающие платить по счетам. Чаще всего суд принимает сторону товариществ, т.к. никто не вправе отказываться от содержания принадлежащего ему имущества.
На втором месте среди исковых дел в сфере садоводства находятся дела по отмене решений руководства товариществ. Такие споры возникают, когда члены товарищества не согласны с принятыми административно-распорядительными актами в садовых товариществах и кооперативах. Суд внимательно рассматривает жалобы дачников, принимает во внимание все действия председателя товарищества или руководящих органов в целом, и принимает взвешенное справедливое решение, и может признать такие решения и административные акты недействительными.
Ещё одним поводом обращения в суд дачниками являются побуждение их заключать договора, регулирующие порядок эксплуатации объектов инфраструктуры. Законодательство России в принципе запрещает кому бы то ни было принуждать граждан к совершению сделок. Однако есть случаи, которые оговариваются в законодательных актах РФ, и принуждение в таких случаях, возможно, так что суд вправе отказать истцам в удовлетворении исков.
Не столь частым предметом спора между дачниками и садоводческими товариществами выступает признание права собственности на инфраструктуру и коммуникации кооперативов. Речь может идти о линиях электроснабжения, о водоснабжении, насосных и газораспределительных станциях и т.д. Также под спорное имущество могут попасть дома правления, автостоянки, вышки, обустроенные подъездные пути. Тут решение суда будет зависеть от ряда факторов. Например, рассмотрению подлежат условия договора между застройщиками и участниками кооперативов, проектная и сметная документация. Чаще всего суд выносит решение в пользу собственников имущества.
Таким образом, даже жизнь дачника не бывает спокойной и безоблачной – в садоводческих товариществах и кооперативах также могут возникать споры между их членами и субъектами управления, решить которые можно только с помощью суда.
Похожие темы: Дачные дома
