Специальные комплексы для проживания пенсионеров стали приобретать популярность в последние пару лет. Это новый формат недвижимости, которые предполагает жилые помещения, сдаваемые пожилым людям в аренду. Особенностью такой недвижимости является то, что проживающие пенсионеры могут получать широкий спектр необходимых для них медицинских услуг. Наиболее распространены такие комплексы в странах Европы и США.
В США арендная плата для пенсионеров, желающих проживать в подобных комплексах, является фиксированной, и равна она где-то 700-800 долларов в месяц. Большую роль играет расположение комплексов для пенсионеров – чаще всего они расположены вдоль побережья Тихого океана, то есть это и потрясающие живописные виды, и хороший климат для пожилых людей – дополнительные преимущества и повышенный комфорт для проживающих. Помимо медицинских услуг, у пенсионеров, проживающих в американских специализированных комплексах, есть возможность оплатить и питание, стоимость которого колеблется в пределах 24 доллара в день. Каждый комплекс для пенсионеров в Штатах имеет на своей территории несколько ресторанов, причём посетителям старше 65 лет предоставляется дополнительная скидка. Таким образом, проживающий в таком комплексе пенсионер может потратить около 6-10 долларов на завтрак, обед или ужин. Жилые комплексы для пенсионеров вправе заключать с проживающими договора, на основании которых пожилые люди передают в собственность комплекса своё имущество, а взамен получают пожизненное проживание и полное обеспечение в данном заведении.
Великобритания также заботится о своих пенсионерах. На территории данной страны также существуют комплексы для пенсионеров, и цены на жилые помещения в них на порядок ниже, нежели в отношении других стандартных объектов недвижимости. Хорошую квартиру, уже полностью оборудованную специальной техникой (регулируемое освещение помещений, автономное теплоснабжение, прочие приспособления, способные облегчить быт пенсионерам) можно приобрести порядка за 140 тыс. фунтов стерлингов. На рынке обычной жилой недвижимости аналогичное жильё будет выставлено на продажу за 160 тыс. фунтов стерлингов. Причём, прежде чем покупать такого рода недвижимость, пенсионер имеет право пожить в квартире несколько дней без уплаты денег, чтобы понять, подходит ли ему данное помещение, а также, чтобы оценить степень комфорта и качество предлагаемого жилья.
Специальные жилые комплексы для пенсионеров являются отличной альтернативой для пожилых людей, у которых нет родных, либо за которым некому ухаживать. У них отпадает обязанность содержать свой дом, тратить всю пенсию на текущие бытовые расходы – они могут получить комфортное жильё, профессиональный сервис, уход медицинских работников. Не стоит забывать и о круге общения, ведь в таком комплексе у пенсионеров появляется возможность найти новых друзей, интересно проводить вечера, возможно, даже создать новые семьи. Именно поэтому создание комплексов жилья для пенсионеров – необходимые меры социального развития для любой страны, в том числе и для России.
В России многие предприниматели в союзе со строительными компаниями, в последнее время стали планировать возведение жилых комплексов для пенсионеров. Первый такой комплекс планируется построить в 70 км от столицы России. Уже найден застройщик, инвестор, и все разработчики проекта. Комплекс будет представлять собой специальный жилой посёлок, основным населением которого станут именно лица пенсионного возраста. Посёлок планируется построить для категории людей «55+» — именно это возраст ухода на пенсию большинства лиц в России. Сама идея полностью построена на зарубежном опыте, у которой в данной сфере уже достигнуты определённые положительные результаты. Предполагается, что данный проект станет толчком, новым этапом в создании и развитии российского рынка специализированной недвижимости для одной из самых мало защищённых категорий населения России – для пенсионеров. Предпосылкой возникновения посёлков для пожилых людей стала социальная проблема ухода за пенсионерами – многие из них являются совершенно одинокими людьми, а за кем-то просто не в силах либо не желают ухаживать близкие люди. Так или иначе, в России со временем планируется построить жилые комплексы для пенсионеров, которые будут предусматривать независимое проживание, проживание с частичным уходом, либо проживание людей, требующих профессиональный уход за собой. Причём все проекты будут ориентированы на пожилых людей со средним достатком, которых в России большинство. В первую очередь строительство таких комплексов начнётся в Москве и области, затем планируется построить жильё для пенсионеров и в крупных субъектах РФ. Возведение жилых комплексов для пенсионеров в России позволит не только решить такие социальные проблемы, как предоставление ухода нуждающимся пожилым гражданам, но и поможет им обрести новых друзей, чувствовать себя нужными, а также даст им возможность комфортного проживания на территории обустроенного комплекса, с живописными видами и в целом оборудованными всем необходимым жилыми помещениями.
Похожие темы: Таунхаусы.
