Логическим окончанием каждой жизни является смерть, и от этого никто не застрахован. Одним из правовых последствий смерти близких людей является право наследования имущества умершего. Чаще всего у людей самым дорогим имуществом является недвижимость, и именно в данной части наследования возникает больше всего споров. После смерти лица у него остаются не один, порой и не два наследника, чьи личные интересы становятся на первое место в разделе имущества. Поэтому необходимо ориентироваться в нормах наследственного права, чтобы отстоять свои интересы и защитить права близких людей.
Один из способов избежать ссор родственников наследодателя – наличие завещания. В данном случае имущество умершего будет разделено в соответствии с его волей, и оспорить завещание не так просто, а если и возможно, то только в судебном порядке. В России не так распространено составление завещания, граждане не думают о таких вещах при жизни. Чаще всего наследование происходит в соответствии с нормами гражданского права РФ, которое устанавливает очередность наследников и общий порядок вступления в наследство. Учитываются все родственники умершего, причём и зачатые при его жизни. То есть, нерождённые дети на момент смерти наследодателя также в последствии имеют право наследования его имущества.
Разбираемся в суде
Родственники покойного не всегда могут мирно договориться о разделе наследуемого недвижимого имущества, а потому им приходится обращаться в суд, где они будут доказывать преимущественное право наследования на недвижимость. Таким правом можно назвать факт проживания в квартире умершего, в таком случае лицо будет признано принявшим наследство. Но такой наследник должен не просто проживать в жилом помещении наследодателя, но и принимать активное участие в его содержании – оплачивать коммунальные услуги, обеспечивать сохранности находящегося в нём имущества. Указанный наследник имеет право требовать у других наследников оставить квартиру ему, а причитающиеся доли другим лицам компенсировать в денежном выражении либо другим имуществом наследодателя.
Сохранить права лиц, которые находятся не в первых очередях наследования имущества, можно с помощью завещательного отказа, в котором указывается воля наследодателя: например, можно завещать квартиру родным детям с указанием завещательного отказа, который не позволит наследникам выселить из жилого помещения пасынка умершего или гражданского супруга. Указанные лица смогут проживать в квартире на законных правах.
Важно помнить, что вступая в наследство, наследники получают не только имущество умершего, но и его долги. Бывают случаи, когда обязательства покойного превышают сумму получаемого в наследство имущества, и наследникам проще вовсе отказаться от наследственной массы, чем выплачивать долги кредиторам. Поэтому прежде, чем ввязываться в споры по наследуемой недвижимости, необходимо выяснить все подробности жизни умершего, его долги, обязательства и просчитать целесообразность вступления в наследство.
Похожие темы: Наследование недвижимого имущества
