Товарищество собственников жилья создаётся для управления собственниками жилья многоквартирным домом. Одной из проблем ТСЖ является нежелание жителей участвовать в жизнеобеспечении дома, устранять существующие проблемы и тратить своё время на активное решение вопросов общего имуществ. Однако есть и такие собственники имущества, которые действительно заинтересованы в управлении домом, и потому они стремятся стать членами уже созданного ТСЖ и принимать непосредственное участие в принятии решений, касающихся судьбы дома.
Членом ТСЖ может стать только собственник жилья в доме, в котором было создано товарищество. Вступить в такую организацию можно либо в момент её создания, либо в последующее время. Членство ТСЖ является строго добровольным, никто не вправе принуждать собственников жилья становиться участником товарищества. Для того, чтобы стать членом ТСЖ, необходимо написать заявление о вступлении в товарищество и к нему приложить копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в данном доме. Решение о том, принимать ли собственника в товарищество, принимается на общем собрании и, как правило, всегда носит положительный характер. Не принять в ТСЖ могут чаще всего по причине систематических нарушений собственником уплаты коммунальных платежей.
Статус члена ТСЖ не ограничивает лицо в праве управления своим имуществом, при этом нет необходимости согласовывать с другими членами любые действия с недвижимостью. При этом члены ТСЖ участвуют в жизни товарищества, имеют право голоса на собрании, могут вносить предложения по совершенствованию работы ТСЖ. Став членом ТСЖ, лицо приобретает определенные обязанности, например: выполнение требований жилищного законодательства и устава ТСЖ; соблюдение норм пожарной и санитарно-технической безопасности; своевременная оплата коммунальных платежей, а также различных сборов и взносов для функционирования товарищества; принимать участие в расходах, связанных с содержанием и обеспечением жизнедеятельности ТСЖ.
С собственниками, которые не являются членами товарищества, ТСЖ обязано заключать договора о содержании общего имущества, об уплате обязательных платежей. Важный момент: ТСЖ отвечает только по своим обязательствам и в пределах своего имущества; по долгам членов товарищество не несет ответственности. Также и членов ТСЖ, а также собственников дома нельзя привлечь к ответу за деятельность товарищества.
Покинуть ТСЖ можно также в добровольном порядке. Как правило, членство в товариществе прекращается после утраты лицом права собственности на квартиру в доме; а также в иных случаях и порядке, предусмотренных уставом ТСЖ. В случае, если член товарищества не выполняет свои обязанности и всячески препятствует осуществлению деятельности ТСЖ, то он может быть исключен из него в принудительном порядке и даже привлечен к административной ответственности.
Похожие темы: Принципы работы ТСЖ
