Даже имея много денег, человек стремится сэкономить на каких-либо операциях. Это касается не только мелких бытовых сделок, но и действий при продаже или покупке недвижимости. Если покупателю квартиры сложно обойтись без специалиста, который проверит все документы на объект недвижимости, её «чистоту», надёжность продавца, то самому продавцу вроде бы проще – спрос на квартиры стабилен, цены высоки, и найти покупателя намного проще, от него остаётся получить только деньги. Поэтому многие люди, желающие продать свою квартиру, не хотят прибегать к услугам риэлтора и нести дополнительные расходы. Так как сэкономить на продаже квартиры и не стать жертвой мошенников?
Прежде всего, у продавца квартиры, который решил действовать самостоятельно, существует риск попасть именно в руки мошенников – покупателей. Риск следующий – не получить свои деньги. Некоторые покупатели или их представители предлагают заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости, внести аванс, а остаток денежных средств уже после совершения самой сделки. Нередко бывают случаи, когда после подписания основного договора купли-продажи квартиры, покупатели начинают юлить и не отдают деньги. У продавца возникают проблемы – ему придётся обращаться к правоохранительным органам, в суд, где нужно будет доказывать свою правоту и факт того, что деньги ему не были переданы. Но это ещё не самое страшное – иногда мошенники действуют более агрессивно, и появляется угроза жизни и здоровья самому продавцу недвижимости и членам его семьи.
Новые проблемы при продаже квартиры
Это один из самых неблагоприятных исходов для продавца квартиры. Бывает, что он сталкивается не с такими серьёзными проблемами – порой покупатели просто в последний момент могут отказаться от покупки квартиры, и продавец в итоге потеряет только драгоценное время, и ему придётся вновь заняться поиском новых покупателей. В такой момент многие продавцы решают всё же обратиться за помощью к специалистам – но поиск риэлтора начинают через знакомых, опять же в целях экономии средств.
Минусы в том, что такие риэлторы могут воспользоваться доверием продавцов и значительно снизить стоимость квартиры (причём, покупателям будет озвучена другая цена и разница упадёт в карман самого риэлтора), либо договор купли-продажи будет составлен неверно, что опять же приведёт к срыву сделки купли-продажи и потери времени. В итоге продавцу не удаётся в краткие сроки продать свою квартиру, плюс он в любом случае терпит те или иные убытки.
Поэтому совет – не стоит экономить на услугах специалистов при продаже недвижимости. Самым рациональным решением является поиск надёжного агентства недвижимости, которое предложит своих специалистов высокого уровня. Продавец заключит договор на оказание риэлторских услуг, и в случае возникновения проблемы у него есть все основания предъявить агентству претензии на возмещение убытков. Следует помнить, что агентство недвижимости необходимо также выбирать осторожно и проверять их добросовестность их достоверных источников.
Похожие темы: Эффективное объявление о продаже недвижимости
