Большинство покупателей недвижимости в столице, либо её арендаторов, подыскивают квартиру с обязательным критерием «пять минут до метро». Это объясняется тем, что образ жизни лица предусматривает ежедневные поездки на работу, которые сложно представить без перемещения на метро, а потому его близость является наиболее определяющим фактором при выборе недвижимости. Учитывая высокий спрос на квартиры около метро, их стоимость на порядок выше аналогичной недвижимости в удалённых районах. Такая недвижимость всегда находит своего покупателя в течение недели и редко простаивает на рынке объектов.
Таким образом, можно выделить несколько преимуществ квартиры, которая находится рядом с метро:
- экономия времени, т.к. метрополитен на сегодняшний день является одним из самых быстрых видов транспорта, который не зависит от пробок на дорогах столицы. Поезда ходят часто, жители могут даже не переживать, вовремя ли подойдёт транспорт – метро это вид общественного транспорта, который ещё никого не подводил. Поэтому квартира рядом с метро позволит планировать своё время и значительно его экономить;
- квартира в непосредственной близости от метро может стать выгодным приобретением для собственного бизнеса, в особенности который осуществляется на дому. Такие жилые помещения чаще всего арендуют под парикмахерские, риэлторы и прочие субъекты малого бизнеса. Для них главным приоритетом является удобство клиента – чтоб он смог добраться до них без особых проблем. В этой связи квартиры, которые расположены возле метро да ещё на первом этаже, пользуются наибольшей популярностью на рынке недвижимости;
- многие полагают, что близость квартиры к метро позволяет жителю Москвы значительно сэкономить денежные средства на передвижение по городу. Если суммировать транспортные расходы москвича, то значительную часть из них составляют оплата за проезд в автобусах или маршрутных такси;
- квартира, которая находится в непосредственной близости от метро, может стать отличным объектом инвестирования. Это очень высоколиквидный объект инвестирования, который можно не только быстро продать, но и без труда сдать в аренду и получать стабильный, высокий пассивный доход. Арендная плата за квартиры, которые находятся недалеко от метро, составляет на 5-20% больше, чем цена на аналогичное жильё в отдалённых районах.
Выводы
Многие специалисты и просто жители Москвы считают районы рядом с метро слишком шумными и оживлёнными, с повышенной загрязнённостью и уровнем преступности. Цены на такие объекты недвижимости высокие по сравнению с другими квартирами, которые находятся дальше от станций метро. Даже на первоначальных этапах строительства новой станции метрополитена, стоимость близлежащего жилья начинает плавно расти, и к моменту ввода в эксплуатацию метро она становится на 20 % выше первоначальной. Именно высокая стоимость такой недвижимости является главным минусом жилья возле метро, но такой минус можно назвать сомнительным, т.к. спрос на квартиры всё равно не падает, а лишь возрастает с каждым годом. Пока темп жизни москвичей будет настолько высок, каким является на сегодняшний день, жителям столицы сложно будет представить свою жизнь без метро, а потоку квартиры около станций метрополитена всегда будут в цене.
Похожие темы: аренда квартир на сутки
