Кто не мечтает о собственной квартире в Москве? Практически любой человек, а уже тем более житель столицы. Цена на недвижимость в Москве непомерно высока, купить квартиру даже на окраине столицы России не так просто – однокомнатная хрущёвка достигает стоимости 6 млн. руб., а если говорить о просторных новостройках — то и ещё выше. Многие граждане предпочитают брать кредит на покупку квартиры в Москве: ипотеку при условии, что сама квартира остаётся в залоге у банка.
Условия ипотечного кредитования в Москве не отличаются от общих условий ипотеки, действующих в других регионах России: для получения кредита необходимо предоставить справку о доходах заёмщика, о его трудовом стаже. Конечно, человек должен быть официально устроен к московскому работодателю, причём его официальная заработная плата должна быть достаточна велика — чтобы уплатить ежемесячный взнос по кредиту, а также хватило денег на проживание в столице России. Также обязательным требованием банка является страхование заложенного объекта недвижимости, а также жизни заёмщика.
Первоначальный взнос – это то условие, без которого ипотеку вообще сложно представить, причём его величина колеблется от 10 до 30% (то есть, от 1 млн. руб.). Большинство банков Москвы выдают ипотеки в иностранной валюте — евро или доллары, ставки по таким кредитам достигают отметки до 12% в год. Немногие банки рассматривают заявки на получение кредита в рублях, но и по ним ставки начинаются от 12% годовых. Если сложить все расходы и минимальный первоначальный взнос, то на покупку однокомнатной хрущёвки на окраине Москвы в кредит уйдёт порядка 2 млн. руб., плюс ежемесячные платежи не менее 30-60 тыс. на протяжении десяти лет (в кредит понадобится взять от 2 до 4 млн. рублей). Можно представить какая получится переплата за такую не очень комфортную недвижимость.
Как альтернативу покупке квартире в Москве многие граждане рассматривают приобретение жилой недвижимости в Подмосковье. Например, за указанные выше 2 млн. руб. можно купить однокомнатную квартиру в новостройке в городе, находящемся примерно в 30 км от Москвы. Это не так далеко, и такая квартира мало чем проиграет той вышеупомянутой хрущёвке. Однако, какая экономия: никаких переплат, дополнительных комиссий по кредитам, возможность купить собственную квартиру здесь и сейчас – и стать обладателем недвижимости в 40 кв.м. в новом доме, с отличными соседями, а не маргинальными жильцами хрущёвок. В связи с этим можно смело заявлять, что имея на руках деньги для первоначального взноса на кредит, покупка квартиры в новостройке Подмосковья за наличные деньги намного перспективнее и выгоднее, нежели получение жилого помещения в ипотеку в Москве и кабала на многие годы.
Похожие темы: Главные страхи покупателей квартиры в новостройках
