Перед новым годом многие россияне хотят улучшить свои жилищные условия, поэтому возникает вопрос: купить новое жилье, продать старое. Ажиотаж в декабре на рынке недвижимости — привычное дело. Но часто в силу определенных причин люди не успевают реализовать свою недвижимость или купить новую, и тогда сделка переносится на январь. Но выгодно ли покупать квартиру во время российских новогодних каникул?
Новый год — новые цены. В конце 2014 года у многих застройщиков выстраивалась очередь за квартирами, не смотря на тип жилья и даже цены. За последние два месяца прошедшего года менеджеры агентств недвижимости работали без выходных, до полуночи, принимая сотни заявок в день. Однако в середине декабря ЦБ РФ поднял ключевую ставку по кредитам, банкам пришлось значительно увеличить стоимость ипотечных кредитов. Это подорвало всю систему ипотеки в нашей стране, она стала слишком дорогой для населения. Повезло тем людям, что в срочном порядке вложили свои деньги в квартиры новостройки, пока застройщики не успели поднять цены на жилье. В конце каждого года застройщики предлагали покупателям бонусы и акции, значительные скидки, но не в 2014 г. — многие девелоперы из-за высокого спроса на жилье подняли цены почти на 5%. Подобная тенденция может сохраниться и в 2015 году.
Для тех, кто не успел купить квартиру до нового года, следует учесть, что стоимость на многие объекты недвижимости уже выросла, а потому паниковать и совершать необдуманные покупки не имеет смысла. Пока спрос на недвижимость сохраняется на прежнем уровне, цены падать не будут. Напротив, они могут только возрасти. Как правило, скидки на квартиры в январе были в периоды, когда план продаж за декабрь не выполнялся. Декабрь 2014 года показал колоссальные результаты по продаже жилой недвижимости, поэтому в январе скидок ждать не имеет смысла. Если только у какого-то застройщика не действуют постоянные акции. Например, скидка в день рождения покупателя, либо при привлечении в долевое строительство родственника или друга.
В новогодние каникулы есть много времени, чтобы провести анализ рынка недвижимости, присмотреть подходящий вариант жилья, изучить сведения о застройщиках, их предложения, цены. При выборе новостройки важно учитывать ликвидность объекта недвижимости, его местоположение, спрос на квартиры, инфраструктуру в районе. В декабре 2014 года многие покупатели стремились как можно быстрее вложить рубли, которые дешевели с каждым днем, и вовсе не задумывались о качестве приобретаемого жилья. Такое поведение может навредить самим людям, доставить лишних хлопот, но никак не принести прибыль в будущем. Поэтому порой лучше переплатить деньги, чем покупать ненужный и неликвидный объект недвижимости. Также во время каникул можно спокойно просмотреть квартиры, а не тратить на это время после работы. Так будет проще сравнить варианты и выбрать наиболее подходящий.
В новогодние праздники меньше покупателей, следовательно, меньше конкуренции. Многие граждане в праздники уезжают отдыхать, к родственникам, либо просто расслабляются дома, но уж точно не занимаются поиском квартиры. У самих риэлторов больше свободного времени, они смогут уделить его клиентам. Он без проблем будет ездить на показ квартиры, искать подходящие варианты, объяснять все нюансы, вплотную заниматься клиентами. Однако, какая обстановка сложится на рынке недвижимости на этот раз — сложно предугадать. Учитывая, что резкий рост курса евро и доллара не позволило многим людям уехать за границу, у них появилось время обдумать свои покупки, распределить финансы, и принять решение о покупке недвижимости.
Работают ли в праздники агентства недвижимости?
Как правило, в период с 31 декабря до 2 января офисы продаж квартир работать не будут, но уже с третьего числа практически все застройщики будут работать, и можно смело ехать в офис, но после предварительного звонка. Клиентов там будет меньше, чем в будние дни, поэтому очередей точно не будет. Как бы то ни было, спешить с покупкой квартиры не стоит, всегда необходимо обращаться за помощью к специалисту, который и подходящий вариант подберет, и проверит юридическую чистоту квартиры. К специалистам необходимо обращаться только к проверенным, которые официально трудятся в агентстве недвижимости, обладают хорошей репутацией. Все отношения с риэлтором лучше всего оформлять договором, в котором будут прописаны все права и обязанности сторон, а главное — стоимость услуг. Если попасть в руки мошенников, то человек рискует потерять все свои сбережения, не говоря уже о несбывшихся мечтах о новой квартире.
Где лучше всего покупать квартиру?
В настоящее время новостройки Подмосковья пользуются повышенным спросом, ведь их цена на порядок ниже, чем у московских квартир, а инфраструктура Московской области ничем не уступает столичной жизни. На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости существует много предложений: квартиры в новостройках, жилые комплексы, таунхаусы. Каждый человек может выбрать тот жилой объект, который подходит для него больше всего. Главное в этом деле: не торопиться с выбором и тщательно поверять информацию о застройщике.
Похожие статьи: Купить квартиру в Чехове
