Все граждане, которые купили квартиру, сталкиваются с одной насущней проблемой: необходимо делать ремонт. Даже если квартира абсолютно новая, и уже с чистовой отделкой, многим людям хочется сделать интерьер более комфортным для себя, уютным. Нередко граждане покупают квартиры на вторичном рынке жилья, порой с мебелью и отличным ремонтом, но, тем не менее, спустя какой-то промежуток времени хочется обновить интерьер. Ремонт в квартире может быть несколько видов – капитальным, косметическим, евроремонт, а также с перепланировкой. В зависимости от того, какой вид ремонта хотят сделать собственники, уже можно будет судить о том, сколько временных, трудовых и финансовых затрат им придётся вложить.
Смета расходов на ремонт – очень важный документ, который любая семья может составить самостоятельно, либо с помощью специалистов.
Имея на руках такую смету, собственники уже могут планировать свой семейный бюджет, рассматривать конкретные варианты ремонта, какого качества материалы они смогут себе позволить, и придётся ли им делать ремонт самостоятельно, либо нанять бригаду. В любом случае, существует несколько ценных советов, которые помогут семье сделать ремонт с наименьшими временными и финансовыми затратами.
Прежде всего, собственникам квартиры необходимо опередить этапы работ: какие именно нужны в первую очередь, а отделка каких комнат может и подождать. Если смета уже составлена, то все затраты можно распределить в зависимости от важности: например, шпатлёвка для стен потребуется сразу, а вот обои можно купить в последнюю очередь. Таким образом, нагрузка на семейный бюджет в разы сократится.
Некоторые лица полагают, что поэтапность ремонтных работ может растянуть ремонт на долгий срок – а это бесконечный мусор и пыль в доме, шум для соседей, затраты времени на уборку и проч. Но тем не менее, первым этапом в ремонте квартиры является устранение участков в помещении, которые являются аварийными. Это может быть старая проводка электричества, которая может в любой момент привести к короткому замыканию; сгнившая сантехника и трубы, которые могут дать течь в любой момент – не устранив в квартире такие аварийные участки, впоследствии можно столкнуться с непоправимыми последствиями для нового ремонта.
Этапы по ремонтным работам
Также в первую очередь при ремонте квартиры следует проводить все демонтажные работы – от них очень много грязи, пыли, да вынос старой двери может повредить новым стенам. Чаще всего жильцы меняют окна, стеклят балкон, ломают старые двери, сносят перегородки, устанавливают новые. Такие работы следует проводить сразу после устранения аварийных участков в квартире – после них уже пыли и грязи станет на порядок меньше, как и самого мусора. После кардинальных ремонтных работ, люди приступают к отделке помещений. И начинать лучше всего с ванной комнаты и туалета – замена сантехники, укладка плитки или керамогранита – всё это трудоёмкие и дорогостоящие работы, оставлять их на последний момент не стоит. Далее уже можно приступать к таким видам отделочных работ, как поклейке обоев, отделке потолков, настилке полов. После окончания всех ремонтных работ, собственникам стоит задуматься о расстановке мебели, приданию интерьеру уюта. Если мебель и мелочи интерьера были в квартире ещё до ремонта, то их лучше всего составить в одну комнату, накрыть полиэтиленом, чтобы сохранить их первоначальный вид и не нанести ущерб ремонтом.
С этапами ремонта всё понятно, а как быть с исполнителями? Проводить ремонт в квартире самим лицам, либо привлекать бригаду специалистов? Чаще всего с проблемой ремонта сталкиваются люди, купившие квартиру в новостройке. Застройщик предлагает свои покупателям два варианта квартир: с черновой отделкой, и с чистовым ремонтом. Что выбрать?
Черновая отделка предполагает квартиру сразу после возведения дома – пол с песчано-цементной стяжкой, ровные стены, потолки под покраску, входная дверь (не всегда высокой надёжности), наличие пластиковых стеклопакетов, незастеклённый балкон. В некоторых квартирах с черновой отделкой отсутствует сантехника – трубы, водопровод, отопление и электропроводка в квартире должны обязательно присутствовать, но вот раковину, унитаз, плиту и даже лампочки жильцам придётся устанавливать самостоятельно. Жить в такой квартире невозможно, необходимо делать ремонт.
При этом чаще всего собственники квартир в новостройках предпочитают покупать их именно с черновой отделкой – чтобы не переплачивать деньги застройщику за косметический ремонт, а сразу делать интерьер по своим предпочтениям. Под чистовой отделкой помещения понимается жилая площадь, которая полностью готова для проживания лиц. В такой квартире уже есть межкомнатные двери, сантехника, розетки, выключатели, поклеены обои, покрашены потолки, на полу лежит линолеум.
Один из принципов чистовой отделки – покупатели могут въехать в квартиру и спокойно жить в таком ремонте как минимум года три, постепенно приводя в порядок комнаты. Какая же разница в цене квартир с ремонтом от застройщика и без?
В среднем, разница между квартирой с черновой и чистовой отделки составляет порядка 10 тыс. руб. за квадратный метр жилья.
При этом покупатели могут ознакомиться с проектом ремонта, предложить свои строительные материалы, согласовать стоимость работ. Учитывая возрастающий спрос именно на отделочные работы среди покупателей недвижимости, застройщики стали в последнее время предлагать своим клиентам услуги строительных бригад. Ответственность за их действия несёт сам продавец недвижимости.
Бригада за определённую сумму выполняет ремонтные работы в квартире по проекту собственника, с использованием его строительных материалов. Таким образом, покупатель квартиры может не только приобрести её по выгодной цене от застройщика, но и получить бригаду ремонтников, которая за приемлемую цену сделает ремонт в его квартире именно таким образом, как он сам пожелает.
Цены на ремонт квартир от застройщика
Похожие темы: Как обустроить интерьер в квартире
