Сделки с недвижимым имуществом не так просто осуществить: помимо поиска продавцов или покупателей, проверки их добросовестности, подготовки документов, права собственности ещё надо зарегистрировать в государственных органах. Именно поэтому гражданам не так легко справиться с данной задачей самостоятельно, и они обращаются за помощью к специалистам в сфере недвижимости. Но тут главное не прогадать и не попасть в руки мошенников и чёрных риэлторов, – которые работают исключительно в своих интересах, и не всегда действуют в рамках закона. Как обезопасить себя от деятельности недобросовестных риэлторов и защитить свои интересы?
Прежде всего, обращаться за помощью сопровождения сделки с недвижимостью следует в крупные и проверенные риэлтерские агентства. Мелкие компании не всегда могут подтвердить свою компетенцию на рынке недвижимости, также чаще всего в небольших фирмах осуществляют свою деятельность именно чёрные риэлторы. Поэтому прежде чем доверить свои интересы указанным специалистам, необходимо собрать как можно больше информации о них. Все отношения с риэлторами следует оформлять договором на оказание услуг: в нём необходимо прописать перечень обязанностей компании, сумму вознаграждения, сроки исполнения обязательств, а также права клиента. Именно такой договор поможет защитить свои интересы лицу, пострадавшему от действий риэлторов.
Что делать?
Если действия риэлтора вызывают у лица какие-либо сомнения, есть возможность обратиться к юристу для получения консультации о правомерности действий специалиста. Также на юридическую консультацию можно представить все документы, что даёт на подпись риэлтор – таким образом, можно перестраховаться и быть уверенным в своей безопасности.
Если же всё же гражданин каким-либо образом пострадал от действий риэлторов, он может обратиться в компанию для решения вопроса. Написать жалобу, попросить сотрудников зарегистрировать её и ждать ответа. Если же риэлтерское агентство никак не реагирует на жалобу клиента, ему стоит составить заявление в суд для защиты своих интересов. Составить исковое заявление можно либо самостоятельно, либо обратиться за помощью к юристу, который будет представлять интересы пострадавшего лица. К исковому заявлению обязательно следует приложить договор об оказании услуг, зарегистрированную жалобу, а также документы, которые подтверждали бы факт неправомерных действий риэлтора. Исход судебного дела зависит от наличия доказательств вины агентства, а правовых последствий для потерпевшего, от размера понесённых им убытков.
Похожие темы: Как выбрать риэлтора?
