Российская Федерация взяла на себя обязательства по обеспечению военнослужащих жильём. Но квартиры военным не дарят, а лишь помогают в их приобретении путём субсидирования и ввода так называемой «военной ипотеке». Такая программа действует с 2005 года, она помогла уже сотням тысяч россиян получить желаемое жильё. Причём чаще всего по военной ипотеке предоставляются квартиры в новостройках – в этом заинтересованы и застройщики, и покупатели, и само государство.
Условия военной ипотеки следующие: с момента начала службы военнослужащим должно пройти три года, за это время на счету участника аккумулируются денежные средства в размере 600 тысяч рублей, к ним он может добавлять и свои накопления. Данные деньги можно будет использовать на первоначальный взнос в ипотеке. Причём такие накопления военнослужащих подлежат ежегодному индексированию с учётом инфляции в стране. Впоследствии заёмщик сможет получить в кредит сумму до 2,35 млн. руб. и возвращать её до достижения 45-летнего возраста. В 2012 году государство позволило застройщикам продавать жильё военнослужащим по договору долевого участия. Такая норма позволяет военным стать дольщиками ещё на стадии строительства своего жилого помещения.
Военнослужащий вправе выбрать любой объект недвижимости по программе военной ипотеки, будь то новостройка, вторичное жильё или дом. Стать участником государственной программы «Военная ипотека» могут военнослужащие, которые заключили первый контракт о прохождении военной службы в период с 2005 года, и которые прослужат не менее 3 лет.
Для того, чтобы стать полноценным участником программы «Военная ипотека», необходимо предоставить следующие документы:
Погашение военной ипотеке осуществляется за счёт средств федерального бюджета путём списания ежемесячного платежа с накопительного счёта военного – участника программы. Благодаря данной государственной программе по состоянию на 1 апреля 2013 года жильё смогли приобрести более 49 тысяч военнослужащих. В планах страны с 2023 года военнослужащие будут получать жильё только по указанной ипотеке.
С начала действия программы и до 2013 года по программе «Военная ипотека» кредитование осуществляли только банки – партнёры агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
В 2013 году кредиты участникам программы выдавали следующие банки:
- АИЖК – 30,22%
- Газпромбанк – 24,02%
- Связь-Банк – 19,46%
- ВТБ24 – 12,65%
- Банк ЗЕНИТ – 8,52%
- Сбербанк России 5,14%
Как правило, первоначальный взнос по военной ипотеке составляет не менее 20%, ставки по кредиту колеблются от 8% и выше. С помощью такой программы у военнослужащих РФ появилась возможность получить желаемое жильё на выгодных условиях.
Похожие темы: Ипотека в долевом строительстве
