Модным и востребованным направлением строительства недвижимости в пригородах становится возведение таунхаусов. Такой вид жилья является с одной стороны доступным по цене гражданам, а с другой – альтернативой коттеджу или большой просторной квартире. В Подмосковье уже возводятся целые посёлки таунхаусов, активно ведутся продажи таких домов. Однако прежде чем следовать моде, необходимо изучить все плюсы и минусы такого жилья и перспективы развития указанного рынка.
Что такое таунхаус?
Понятие таунхаус возникло в 19 веке в Великобритании. Дословно в переводе с английского это звучит как «городской дом». В целом таунхаус представляет из себя малоэтажный дом с несколькими многоуровневыми квартирами, у каждой из которых изолированный вход, в некоторых случаях гараж и небольшой приусадебный участок. Такие дома получили широкое распространение в европейски пригородах, и считались эконом — вариантом жилья. В России первые таунхаусы появились в Подмосковье в 1955 г., и пользовались спросом у тех людей, которые мечтали жить за городом, но денег на постройку коттеджа не хватало. Таким образом, в России такой тип жилья также является бюджетным вариантом и вполне доступным многим жителям Москвы и области.
Планировка в таунхаусах
К
ак уже было сказано, в таунхаусах существует несколько многоуровневых квартир, каждая из которых имеет отдельный изолированный вход. Общий подъезд в домах такого типа отсутствует. В зависимости от типа постройки, у таунхауса могут быть предусмотрены для каждой квартиры гараж, небольшой земельный участок для насаждений. На первом этаже, как правило, располагаются кухня и столовая, а также санузел. На вторых этажах таунхаусов обычно размещают спальни и рабочие кабинеты. Чаще всего в таких типах домов предусмотрено два санузла – по одному на каждом этаже. Однако существуют такие таунхаусы, в которых на первом этаже располагается офис или магазин, а на втором уже жилые комнаты. Такой вариант удобен для многих мелких бизнесменов.
Учитывая растущую популярность таунхаусов, в Подмосковье возводятся целые посёлки таунхаусов. Выглядят они как типовые застройки, предназначенные для средних слоёв населения. Что касается ценовой политики, то стоимость типичного таунхауса колеблется от 3,5 млн.руб. до 15 млн.руб. – в зависимости, прежде всего, от близости к МКАДу (чем ближе к Москве, тем дороже). Также цена квартиры в таком доме может зависеть от квадратуры жилой площади, наличия внутренней отделки, величины приусадебного участка, а также степени развитости инфраструктуры в посёлке.
Плюсы таунхаусов заключаются в их ценовой доступности для населения; возможности жить за городом, и в тоже время в шаговой доступности к мегаполису; в развитой инфраструктуре поселков такого типа. Минусов практически нет. Если для кого-то мечта жить за городом, то таунхаус может стать её осуществлением!
Особый формат таунхаусов – квадрохаус!
