Содержание
Многие люди мечтают иметь свой собственный дом – вдали от городской суеты, с русской баней, приусадебным участком, бассейном и песочницей для детей. В принципе, построить такой дом вполне реально – необходимо приобрести земельный участок и заказать строительство самого дома. Однако тут многие лица сталкиваются с вопросом: какой дом построить, где взять проект дома и как вообще выбрать правильный и наиболее подходящий для себя?
Можно указать три самых распространённых видов проектов домов:
Наиболее распространённым проектом является типовой проект дома.
Типовой проект – наиболее продуманное, просчитанное и подходящее для большинства клиентов строительное решение дома. Является вполне доступным вариантом для большинства заказчиков, отличается дешевизной – в виду того, что не требует дополнительных затрат времени на усовершенствование уже разработанного проекта. Застройщику не придётся тратиться на архитектора, типовой проект может в итоге обойтись на 5-20% дешевле индивидуального.
Наиболее крупные фирмы в настоящий момент имеют достаточно большое портфолио готовых типовых проектов с различными стилями, конфигурациями и техническими особенностями. Готовый типовой проект необходимо привязать к местности и можно приступать к строительству – не возникает необходимости тратить время на разработку нового проекта. Очевидным плюсом типовых проектов является и тот факт, что такие постройки уже протестированы временем, застройщикам давно известны их недостатки, и они быстро устраняются при строительстве новых домов.
Недостатком типовых проектов может стать именно местность, на которой будет возводиться дом. Не всегда такой проект можно приспособить к условиям земельного участка: свойство грунта, наклонность участка, возможность подведения необходимых коммуникаций. Ещё одним недостатком типового проекта является невозможность заменить конструктивность дома: перенести несущие стены, систему канализации и отопления и проч. Однако такой недостаток не является критическим для клиента, они просто приспосабливают свои желания к уже существующему эскизу и могут изменить пространство дома с помощью внутренних перегородок или уникальным дизайном и мебелью. Поэтому в отношении типовых проектов можно сделать следующий вывод: не смотря на дешевизну и скорость возведения объектов по таким проектам, они не дают свободу творчества клиентам и ставят их в определённые рамки.
Эскизный проект
Эскизный проект – картинка небольших размеров, которая отражает внешний вид будущего дома. Данный проект не предусматривает особенностей планировки, технических решений; отличает их дешевизна на рынке проектировочных услуг, так как представляют собой ориентировочные данные. Но именно такой эскизный проект помогает архитектору понять, что именно хочет клиент и в каком направлении работать.
Индивидуальный проект
Индивидуальный проект – это документ, который разрабатывается исключительно с предпочтениями клиента. Такие проекты выбирают лица, которые основательно подходят к строительству жилого помещения, хотят сочетать там все необходимое для жизни, продумывают каждую мелочь. Индивидуальные проекты гарантируют эксклюзивность дома, его неповторимость и реализацию практически любой архитектурной фантазии. Для создания такого проекта необходимо обратиться к опытному специалисту, который с точностью воплотит в жизнь все мечты заказчика. Грамотный архитектор сможет приспособить любой каприз клиента к техническим возможностям дома. Единственным недостатком такого проекта станет его высока цена – услуги опытных архитекторов стоят очень дорого на сегодняшний день.
При создании проекта любого дома следует учитывать предпочтения клиентом.
Чаще всего к самым распространённым пожеланиям относятся:
- прострой, сарай – место, где жители дома могли бы хранить хозяйственный инвентарь и старые ненужные вещи;
- гараж – подземный или расположенный рядом с домом. При проектировании гаража важно учитывать, на какое количество машин он рассчитан, о возможности расширения автопарка клиента;
- универсальные конструкции, которые предназначены для удобства людей с ограниченными способностями;
- способность дома к сопротивлению стихии – важный момент, который следует учитывать при строительстве любого дома. Каждый регион и местность обладает своими климатическими особенностями, которые в обязательном порядке рассматриваются при составлении проекта жилого помещения.
Важным моментом, на начале проектирования строительства жилого дома, является выбор заказчиком технологии, по которой будет осуществляться возведение дома. В среднем проект дома будет стоить заказчику от 25 до 100 тыс.руб. В пакет таких документов входит строительная документация, рабочий комплект, архитектурно-строительные чертежи, строительный паспорт и прочая документация, необходимая при строительстве дома. Имея на руках вышеперечисленный пакет, можно смело приступать к строительству.
Важный момент: любое строительство осуществляется на земельном участке; необходимым условием ввода дома в эксплуатацию является целевое назначение земель (дачный участок – для дачного дома, коттеджный участок – для коттеджа). Нарушение правил эксплуатации земельных участков может привести признание построенного дома самовольной постройкой, и в последующем, его снос.
