Некоторые люди предпочитают жить не в квартире, а в собственном доме. Кто-то строит дом сам, а кто-то желает купить уже готовое индивидуальное жильё, и неважно, где оно находится – в черте города или близлежащих посёлках. Критерии выбора дома у людей одинаковые, и в решении данного вопроса необходимо точно понимать – на какие детали обращать внимание и как не ошибиться в этом очень важном вопросе.
Не будем обсуждать местоположение дома, обратимся конкретно к самому объекту недвижимости. Во-первых, прежде всего, стоит обратить внимание на его внешний вид. Если он изначально пришёлся покупателям не по вкусу, вести дальнейшие переговоры о покупке не имеет смысла. Каждый человек имеет свои представления о красоте: кому-то нравится деревянные дома, другим – кирпичные, некоторые люди мечтают о многоэтажной постройке, другие – о простом небольшом жилище. Первое впечатление имеет особое значение для большинства лиц, однако, обращать внимание стоит не только на фасад.
Наибольшее внимание стоит уделить внутреннему состоянию дома. Это и расположение комнат, возможность перепланировки, наличие газа в доме, канализации, состояние электрической проводки. Также стоит сразу уточнить у хозяев дома о наличии коммуникаций, о системе отопления, о существующих скрытых недостатках жилого помещения. Ремонт тоже имеет важное значение, но чаще всего покупатели в любом случае делают хотя бы косметический ремонт по своему вкусу и предпочтениям. Важно проверить несущие конструкции – отсутствие трещин в стенах, качество окон и дверей, целостность крыши, трубопровода, полов. Стоит проверить подвал – какой запах там стоит, нет ли повышенной влажности, следов грызунов или насекомых.
На что обратить внимание при покупке дома?
Осмотр дома не ограничивается ремонтом и внешним видом. Внимание стоит уделить и состоянию фундамента – если у него есть видимые недостатки, от покупки такого жома следует немедленно отказаться. Следует проверить и наличие ливневого стока, состояние стен, чердака, крыши. Перед осмотром дома стоит подготовиться, прочитать или узнать у других лиц какие-то особенности домов, чтобы показаться продавцам дома сведущими людьми. Это не позволит им ввести покупателя в заблуждение, пусть неохотно, но они начнут рассказывать о существующих проблемах в жилом помещении. Осмотр дома необходимо завершать внимательным ознакомлением технического паспорта жилого помещения, проверить, соответствует ли план дома его реальной планировки, не было ли пристроек к дому, а если и были – узаконены ли они и зарегистрированы в соответствующем порядке.
Также не стоит забывать о прилегающем участке – соблюдены ли нормы, какая земля, какие постройки находятся на земле, и не мешают ли они соседям. Лучше переговорить напрямую с соседями – они могут стать источником полезной для покупателя информации. Если самостоятельно человек не может разобраться в таком серьёзном деле, он всегда может обратиться за помощью к специалистам в этом деле.
Похожие темы: Виды проектов дома
