Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Фиктивный брак: как быть с недвижимостью

Фиктивный бракБрак – способ создания семьи, особый вид гражданско-правовых отношений. В России в брак могут вступать только разнополые лица, достигшие совершеннолетия. Законный брак имеет свои юридические последствия, и чаще всего после расторжения брака возникают споры в отношении имущества – оно является совместно нажитым в браке, и главной проблемой становится именно раздел такого имущества, в особенности недвижимости. Сам брак заключается с одной единственной целью – создание семьи, рождение детей, формирование так называемой ячейки общества. Но многие люди в современном мире извлекают свою выгоду из законного брака.

Всё чаще стали заключаться так называемые фиктивные браки – когда отношения между мужчиной и женщиной регистрируются в органах ЗАГСа, однако, у самих новоявленных супругов отсутствует намерение создать семью, родить детей, в их отношениях нет любви и близости в том понимании, к которой стремятся реальные супруги. Цель создания фиктивного брака может быть разной: это и получение гражданства страны одним из фиктивных супругов, льгот или субсидий от государственных органов (органов местного самоуправления), получение жилой площади. При этом сами фиктивные супруги не всегда получают материальную выгоду друг от друга, но и такие случаи тоже есть. В России фиктивный брак признаёт ничтожным Гражданский кодекс РФ, а также нормы семейного права. В результате решения суда все сделки, которые были заключены в таком браке и имели юридические последствия для супругов, могут быть признаны ничтожными, как и сам брак, а запись в ЗАГСе может быть отменена. В исключительных случаях люди, вступившие в фиктивный брак, реально создают семью, тогда их брак уже не будет признана судом фиктивным со всеми вытекающими последствиями.

Фиктивный брак на сегодняшний день весьма распространён в России, в частности, в Москве. Все они заключаются как правил ради получения супругами материальной выгоды, улучшения жилищных условий. Существует даже сфера брачных аферистов, которые с помощью фиктивного брака могут отнять жилплощадь у граждан. Самым распространённым поводом создания фиктивного брака является получение местной прописки, при этом стороны в браке просто договариваются между собой, никакого мошенничества здесь нет. Претензий у фиктивных супругов не возникает друг к другу, они не обманывают, и живут в таком браке до тех пор, пока одна из сторон не решит наконец личный квартирный вопрос. Но иногда от подобных браков страдают женщины, особенно имеющие недвижимость в крупных городах - мужчины, которые приезжают в мегаполисы на заработки, заводят с женщиной отношения, влюбляют её, а затем регистрируют отношения и получают заветную прописку. Лишь спустя какое-либо время женщина узнаёт, что со стороны мужчины такой брак был фикцией с самого начала, его целью было не создание семьи, а именно регистрация по месту нового жительства.

Наряду с регистрацией по месту жительства, многие приезжие иностранцы желают получить разрешение на временное проживание на территории России. Если лицо состоит в браке с гражданином или гражданкой РФ, то процедура получения вида на жительство, да и самого гражданства нашей страны в разы упрощается. Далеко не каждый гражданин согласится на фиктивный брак с иностранцем, но предприимчивые дельцы предлагают иностранным лицам фиктивный брак с малоимущими слоями населения, например, с пенсионерами.

Чем же может угрожать фиктивный брак российским гражданам?

Угроза бракуНе стоит забывать, что семейное право в России предусматривает равные права супругов на то имущество, которые они купили во время законного брака. При этом законодательство не рассматривает тот факт, на чьи именно деньги из супругов было приобретено это имущество. Именно поэтому люди, вступившие в фиктивный брак, рискуют стать жертвами мошенников и потерять свою недвижимость в том числе. Зачастую многие граждане не задумываются о последствиях, вступают по различным причинам в фиктивный брак, приобретают в собственность имущество, на которое претендует фиктивный супруг после развода. Довольно сложно будет доказать в суде, что квартира была куплена только на деньги одного из супругов. Также многие лица, проживающие в муниципальных квартирах и заключившие фиктивный брак, сталкиваются с проблемой раздела имущества: по закону, супруг автоматически приобретает права на недвижимость после регистрации брака, следовательно, фиктивным супругам впоследствии придётся делить муниципальную квартиру, жить в коммуналке, либо приватизировать жилую площадь с последующим разделом. С помощью фиктивного брака злоумышленники могут также отнять квартиру у граждан, которые страдают психическими заболеваниями, инвалидностью или алкоголизмом. Порой, мошенники втираются в доверие к одиноким или несчастным людям, затем влюбляют его в себя, регистрируют брак, и, завладев всеми законными полномочиями и документами, могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Судебной практике известны случаи, когда из-за фиктивного брака люди теряли не только квартиры или недвижимое имущество, но также и бизнес, автомобили, капитал, инвестиционные портфели. Фиктивный брак можно признать в суде недействительным, достаточно искового заявления одной из сторон брака. Но далеко не всегда удаётся доказать фиктивные намерения одного из супругов, а потому становятся жертвами мошенников всё большее число одиноких россиян.

Похожие темы: Недвижимость, купленная в гражданском браке

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК