Альтернативные Строительные Концепции
(495) 432-01-80
Библиотека

Хрущевки — всегда доступный вариант жилья или пережитки прошлого?

Кто в нашей стране не слышал о «хрущёвках»? В 20-м веке это было буквально самое распространенное и доступное жилье для граждан. До сих пор такие квартиры пользуются популярностью среди некоторых слоев населения, однако их привлекает только цена, а далеко не качество такого жилья. Многие дома хрущевской планировки давно уже в аварийном состоянии, и требуют не то чтобы капитального ремонта, а просто сноса. Однако такая ситуация не смущает участников рынка недвижимости, а потому для многих читателей любая информация о хрущевках представляется полезной.

История возникновения хрущёвок

Строительство серийных домов упрощенной планировки началось в России в 50-х годах 20 века во времена правления Никиты Хрущёва (собственно, поэтому их и прозвали Хрущёвками). С целью обеспечить населения отдельной жилой площадью, были разработаны типовые проекты, удешевляющие стоимость жилья. Именно поэтому квартиры данной планировки отличаются совершенно маленьким метражом; при разработке проектов в каждой комнате предполагалось наличие только одного человека. Пусть этот факт и вызывал неудобства, однако был достойной альтернативой коммуналкам.

Состояние домов с хрущевской планировкой

Дома — хрущевки представляют собой пятиэтажные здания с несущими внешними стенами, в которых отсутствует лифт и мусоропровод. Такие дома являются панельными, и их качество оставляет желать лучшего: в принципе, изначально срок их службы предполагался 50 лет, однако до сегодняшнего дня в хрущевках не проводятся капитальные ремонты, что становится опасно для здоровья и жизни жителей. Еще одним недостатком хрущёвских домов является плохое удержание тепла (летом жарко, а зимой холодно).

Сами квартиры представляют собой помещения с невысокими потолками (2,55 м), с маленькой кухней (4,8 м2), проходными комнатами и совмещенным санузлом. Хрущёвки бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными.

Какие существуют планировки?

Однако не смотря на перечисленные недостатки хрущёвок, у них есть ряд преимуществ, и, прежде всего, это доступная цена для больше части населения.

Стоимость хрущёвок в Подмосковье

Хрущёвки остаются востребованными на протяжении всего периода своего существования. Привлекает покупателей низкая цена квартир, а также одним из преимуществ таких построек является их расположение в районах с развитой инфраструктурой и в непосредственной близости от метро. Если проанализировать цены на хрущёвки в Подмосковье, то можно представить их следующим образом:

Вид квартиры

Площадь, м2

Цена в Подмосковье, тыс.руб.

1-комнатная

30-43

2,100

2-комнатная

41-46

2,900

3-комнатная

54-62

3,300

4-комнатная

62-72

4,700

Привлекательные цены на первый взгляд. Однако, если вычислить стоимость за квадратный метр, то она незначительно будет отличаться от цен на квартиры в новостройках. Однако сравнить качество новостроек и хрущёвок не имеет смысла, в данном случае все понятно без слов. Поэтому прежде, чем сэкономить и купить доступную квартиру в хрущёвке, стоит обратить внимание на недвижимость в новостройках.

Планировка Хрущёвки

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

2009–2017, АСК