Не секрет, что одним из самых стабильных и перспективных для инвестиций является рынок недвижимости. Объекты недвижимости уже много десятилетий обладают высокой ликвидностью, их стоимость растёт с каждым годом, плюс такое имущество даёт своему обладателю возможность получения пассивного дохода от сдачи объектов в аренду. Поэтому каждый уважающий себя инвестор, и просто граждане, обладающие достаточным капиталом, желают вложить его в недвижимость. Но и на данном рынке существует так называемая сезонность – время, когда спрос на объекты недвижимости возрастает и периоды, когда наблюдается спад покупательской активности. Соответственно, и цены на недвижимое имущество могут колебаться. Когда же на рынке недвижимости наступает «мёртвый сезон»?
Статистические наблюдения показывают, что спрос и цены на недвижимость обычно падают в летний период и во второй половине зимы. Именно в данные периоды покупатели недвижимого имущества могут купить желаемый объект по заниженной стоимости. Связана такая тенденция с тем, что зимой люди заняты предновогодними хлопотами, новогодними праздниками, зимними каникулами. Зимний «мёртвый сезон» продолжается до февраля, затем спрос на недвижимость начинает расти, и сохраняет такие тенденции вплоть до середины июня. В период летних отпусков спрос падает, но цены и покупательский интерес вновь начинает расти в конце августа – в преддверии наплыва студентов может возрасти спрос на аренду, в особенности на жильё небольшой площади – однокомнатные квартиры, малосемейки.
Активность покупателей
Самая высокая активность покупателей недвижимости проявляется в ноябре-декабре: ситуация на рынке недвижимости стабилизируется, цены начинают расти, многие категории граждан получают долгожданные субсидии государства, а также начинают осуществляться различные программы по обеспечению населения жильём. Данный период является наиболее выгодным для продажи недвижимости. Возрастает предложение, а потому и покупателю проще выбрать интересующий объект недвижимости из представленных вариантов.
По утверждениям специалистов в сфере рынка недвижимости, каждый год ситуация на нём может меняться, и сезоны возрастающего спроса будут сдвигаться. Иногда на летний период выпадает ввод новостроек в эксплуатацию и старт продаж на первичном рынке жилья, а в период нестабильной экономической ситуации в стране может активизироваться вторичный рынок. Поэтому сезонность в сфере недвижимого имущества не столь определяющим фактором; вложить свои деньги в такой высоколиквидный и стабильный объект инвестирования выгодно в любое время года.
При покупке квартиры на вторичке первым делом стоит заменить окна на современные пластиковые https://panorama53.ru/okna-borovichi. Самым выгодным вариантом будет выбор типовых ПВХ-оконо стандартных размеров.
Похожие темы: Как не потерять квартиру?
