Для продажи недвижимости необходимо, прежде всего, составить такое объявление, которое бы позволило быстро и по высокой цене реализовать необходимый объект. Спрос на рынке недвижимости носит сезонный характер, и вариантов недвижимости всегда больше, чем желающих её приобрести. Именно поэтому объявление о продаже недвижимости должно быть таким, чтобы сразу привлечь потенциального покупателя и дать ему необходимую информацию.
Процесс составления объявления о продаже недвижимости начинается с вопроса о том, куда его подать. Это могут быть и газеты, интернет, расклейка объявлений на столбы, информационные доски, гипермаркеты, даже у подъездов домов. Чем больше будет выбрано объектов для размещения, тем выше шанс, что на объявление откликнется большое число покупателей.
Основные принципы составления объявления о продаже жилого имущества выглядят следующим образом:
- обязательное указание района, где находится объект продажи (номер дома, этаж, общая этажность жилого дома, его тип – панельный или кирпичный). Таким образом, можно отсеять круг не потенциальных покупателей и дать больше информации интересующему кругу лиц;
- детальное описание квартиры – ремонт в помещении, причём говорить о нём стоит с положительных сторон;
- необходимо кратко дать информацию о соседях, дворе, близлежащих важных объектах (школа, детский сад, автомобильная стоянка или гаражи, гипермаркеты, парк и т.д.);
- если выбор пал на размещение информации в интернете, следует не экономить выкупленное место, а подробно указать на все преимущества квартиры, разместить фотографии комнат. Перед съёмкой необходимо провести уборку в помещении, придать ему уют, а также определить, в каких зонах комнат лучше всего падает свет;
- если у квартиры есть существенные недостатки, то стоит также упомянуть о них, но вскользь. Умалчивать о них нет смысла, т.к. при осмотре помещения недостатки всё равно будут обнаружены;
- важно составить первое предложение объявления таким образом, чтобы оно привлекало покупателей – стоит продумать формулировку фразы, её содержание;
- следует избегать слов «срочная продажа» — такая фраза может навести покупателей на мысли о мошенничестве, низкой цене и ряде недостатков имущества;
- при возможности желательно указать на то, что квартира готова к продаже, а все необходимые для сделки документы уже на руках у продавца;
- стоимость квартиры лучше указать в объявлении, она сразу позволит откликнуться именно ту категорию покупателей, которые способны оплатить покупку.
Таким образом, составить эффективное объявление о продаже имущества не составит труда, если подойти к этому вопросу, учитывая вышеперечисленные советы.
Похожие темы: Оценка квартиры
