Как и любая другая организация, ТСЖ обязано организовать бухгалтерский учёт, вести полную документацию своей деятельности, составлять отчётность для налоговых органов и фондов. Налоговое законодательство России предусматривает ряд льгот для товариществ, однако полностью от ведения бухгалтерского учёта оно освободить не может. Особенности организации бухгалтерского и налогового учёта в ТСЖ связаны со статусом некоммерческой организации товарищества – в соответствии с законодательством, такие юридические лица не преследует в своей деятельности цели получения прибыли и распределения её между участниками; по большому счёту, ТСЖ созданы для управления вверенного им имущества и взимают деньги с собственников жилья исключительно на эти цели.
Прежде всего, ТСЖ должно зарегистрироваться как юридическое лицо в соответствии с требованиями законодательства, встать на учёт в налоговых органах, в пенсионном фонде, фонде социального страхования, в органах статистики. ТСЖ обязано осуществлять ведение бухгалтерского учёта в соответствии с федеральными законами, регулирующими финансово-хозяйственную деятельность на территории РФ. Ответственность за бухгалтерскую отчётность несёт председатель ТСЖ, поэтому он вправе либо самостоятельно осуществлять бухгалтерские функции, либо создать такую службу в виде структурного подразделения с наёмными рабочими, либо пользоваться услугами независимых компаний на основании заключённого договора. Необходимо также назначить материально ответственных лиц, которые имеют доступ к деньгам, имуществу и материально-товарным ценностям ТСЖ. С такими лицами заключается договор материальной ответственности, и в случае выявления недостачи вверенного им имущества она будет выплачиваться за их счёт.
ТСЖ могут осуществлять предпринимательскую деятельность или нет?
Всё зависит от того, что прописано в уставе товарищества. В случае, если ТСЖ всё же занимается деятельностью, которая приносит доход, то она становится плательщиком налога на прибыль в части таких доходов. Очень часто спорным является вопрос о поступлении средств собственников в ТСЖ на определённые цели: капитальный или текущий ремонт. Поэтому законодатель задумался о том, чтобы освободить данные поступления от уплаты налога на прибыль, и полностью все средства отправлять по назначению — на осуществление ремонтных действий. Таким образом, налоговое законодательство даёт ряд льгот ТСЖ при определении базы по налогу на прибыль: не учитываются целевые поступления, в том числе членские взносы, паевые взносы, отчисления на капитальный ремонт. Остальные средства облагаются в общем порядке. В отношении таких налогов, как налог на имущество и земельный налог, льготы по ним должны устанавливаться на региональном и местном уровне.
Также ТСЖ может перейти в добровольном порядке на упрощённую систему налогообложения (УСН). Данный режим предусматривает освобождение налогоплательщика от уплаты НДС, налога на имущество, транспортного и земельного налогов, налога на прибыль; принцип ведения бухгалтерского учёта становится намного проще для налогоплательщиков, а порядок сдачи отчётности и вовсе элементарный. Однако, в Налоговом кодексе РФ существует ряд требований к тем, кто желает применять данный режим налогообложения, поэтому прежде чем ТСЖ решит стать «упрощёнцем», необходимо ознакомиться с законодательством.
Таким образом, каждое ТСЖ вправе самостоятельно выбрать режим налогообложения и способ ведения бухгалтерского учёта — всё зависит от специфики деятельности товарищества, руководящего состава и годового денежного оборота организации.
Похожие темы: Ревизионная комиссия в ТСЖ
