Квартиры, находящиеся в жилых домах на первых и верхних этажах, пользуются пониженным спросом. Так сложилась практика на рынке недвижимости, причём уже довольно давно. Большинство лиц считают, что квартиры на крайних этажах дома обладают большим количеством недостатков: шум, грязь, летом жарко, зимой холодно, повышенная опасность возникновения аварийных ситуаций и в целом уровень безопасности ниже. Но не всегда такое мнение оказывается верным; в последние года застройщики сумели найти массу плюсов квартир на крайних этажах и превратить их из разряда дешёвого жилья в элитное.
Одним из минусов квартиры, расположенной на первом этаже, является близость к подвалу. Это холод, неприятные запахи, грызуны, возможна повышенная влажность в помещении, аварии на трубопроводах дома. Также присутствует низкий уровень безопасности – ворам проще забраться в квартиру на первом этаже, чем на средние этажи. Приходится усиливать меры по охране имущества – ставить решётки на окна, что создает лишние неудобства, портят внешний вид. Также не стоит забывать про высокий уровень шума – с улицы, дверь подъезда, звон домофона и проч.
Преимущества первых и последних этажей
Плюсами квартиры на первом этаже можно признать независимость от лифта (удобно для лиц пожилого возраста); стоимость такого жилого помещения может быть ниже аналогичного жилья, которое находится этажом выше. Квартира на первом этаже является идеальным вариантом для лиц, желающих переоборудовать её под офис, магазин и иное нежилое помещение.
К преимуществам жилых помещений, находящихся на крайнем верхнем этаже, является отсутствие шума от соседей сверху, порядок на площадке (редко когда на верхние этажи приходят «погреться» посторонние). До верхних этажей шум улицы практически не долетает, воздух более чистый и свежий; есть мнение, что даже комаров на высоких этажах меньше, чем на первых. Минусом таких квартир можно назвать – сложности при подъёме на этаж (если сломан лифт), вероятность протечки крыши, а также во многих квартирах стояк водоснабжения заканчивается в квартирах, находящихся на верхних этажах – что тоже может причинять неудобства собственникам. Но плюсов у таких квартир явно больше, чем минусов, а потому многие застройщики давно уже на крайних верхних этажах новостроек возводят пентхаусы, мансарды, обустраивают даже небольшие зимние сады на крышах и проч. Такой вид жилья постепенно переходит в категорию элитного и лишь растёт в цене и востребованности.
Выбирая квартиру, не стоит зацикливаться на этажности и устоявшемся мнении о недостатках крайних этажей. Отталкиваться следует от собственных интересов, от цены квартиры, её состояния. Любой недостаток всегда можно превратить в преимущество, главное подойти к проблеме творчески.
Похожие темы: Беспокойные соседи
