Термин «приватизация» стал известен россиянам в 90-е года, когда все общее и государственное имущество вдруг стало возможным превратить в собственное. Таким образом, приватизация – процесс преобразования государственной собственности в частную. Среди населения наибольшее распространение получила приватизация квартир, которые были выданы гражданам еще в советское время. С 1993 г. государство дает возможность бесплатно приватизировать лицам жилье, в котором они проживают.
Каждый год правительство грозится, что установлен последний срок, когда возможно приватизировать жилье бесплатно; однако согласно новым поправкам в федеральный закон, такие сроки продлили до 1 марта 2015 года. Таким образом, лицам, которые еще не перевели государственную квартиру в свою собственность, необходимо сделать это в 2014 году.
Какие документы нужно собрать для приватизации квартиры?
Чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать следующие документы:
Также у лица, собирающегося приватизировать квартиру, должен быть в наличии договор социального найма, а также согласие на приватизацию тех людей, которые проживают на данной жилплощади.
ВАЖНО: приватизировать можно только в квартиру, в которой не была произведена незаконная перепланировка; также не подлежит приватизации жилье, находящееся в аварийном состоянии или доме, предназначенном под снос.
Порядок приватизации
В процедуре приватизации в обязательном порядке должны участвовать несовершеннолетние дети. Если они были выписаны из квартиры менее, чем за полгода до приватизации, то государственные органы откажут в переоформлении права собственности на жилую площадь. Совершеннолетние граждане, прописанные в приватизируемом имуществе, могут написать отказ от участия в приватизации в пользу какого-либо лица (также зарегистрированного на этой площади).
Первым этапом приватизации является обращение в БТИ для того, чтобы его сотрудники провели осмотр квартиры. Такой процесс занимает от двух недель до месяца. Одновременно с такой оценкой следует заказать справку в ЖЭКе о всех лицах, зарегистрированных на жилой площади. Такая справка выдается в течении 2 недель.
При наличии зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, необходимо обратиться в органы опеки для оформления их разрешения на приватизацию квартиры, которое действительно в течение 1 месяца со дня его получения.
После сбора необходимых документов, лицу следует обратиться в Жилищной отдел с просьбой составить договор о приватизации. При подаче заявления в указанный орган должны присутствовать все лица, участвующие в приватизации. Составление договора занимает срок от недели до двух, затем с ним необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы. Данная служба проверяет все документы и выдает свидетельство о праве собственности. Для окончания процесса приватизации необходимо приватизированную квартиру поставить на учет в БТИ.
Таким образом, приватизация квартиры является несложным процессом, требующим лишь небольших затрат на сбор документов и посещения компетентных органов и служб.
Совет всем гражданам: торопитесь в 2014 году, ведь нет никаких гарантий, что правительство продлит сроки приватизации еще даже на год!
Похожие темы: Документы для приватизации жилья
