Таунхаусы пришли в Россию из Европы и США и представляют собой загородные дома различной этажности на нескольких хозяев, но с отдельным входом и у каждого владельца может быть предусмотрен небольшой земельный участок, или палисадник. Преимущества такой недвижимости перед городской очевидны: собственный дом, участок земли, наличии гаража в доме, тихая обстановка вдали от мегаполиса, природа вокруг. Таунхаусы давно стали альтернативой загородным домам, выигрывая в более доступной цене и повышенном спросе со стороны населения. Именно поэтому застройщики подобной недвижимости стали предлагать своим клиентам широкий ассортимент домов типа «таунхаус».
Итак, все типовые постройки, которые многие компании выдают за таунхаусы, можно разделить на следующие виды:
Британхаус
Новые дома являются порождением буйной фантазии архитекторов. Одним из таких примеров может служит британхаус – дома, которые по своему внешнему виду вроде как напоминают таунхаусы, но стилистика архитектурного строения разительно отличается: данный вид недвижимости выполнен в классическом английском стиле с традиционной отделкой наружных стен красным кирпичом. В остальном же британхаус – это сблокированный дом на несколько семей, у каждой есть свой отдельный вход. Кроме красивого внешнего вида, британхаусы обладают целым рядом особенностей, например, высокая экологичность строительных материалов, развитая инфраструктура в посёлках с домами такого типа, а также повышенный уровень комфорта и безопасности.
Дуплекс
Многие люди мечтают иметь загородный дом, но доходов не всегда хватает на покупку отдельного жилья. Выход для такой категории граждан есть – дуплекс. Это опять дом на две семьи, с отдельными входами. Больше всего такая недвижимость подходит для больших семей, которые желают жить вместе. Первый этаж, как правило, занимают родители, а второй – дети. Преимущества дуплекса в том, что площадь прилегающего земельного участка может быть весьма велика. В дуплексе может быть предусмотрен гараж, большая терраса, мансарда. Такой дом идеально вписывается в бюджет многих лиц, поэтому в настоящее время ведутся массовые застройки посёлков с дуплексами. Ещё одним вариантов подобной недвижимости можно считать твинхаусы, которые очень напоминают дуплексы, но их размеры значительно больше, а стоимость выше.
Мезонет (квадрохаус)
Квадрохаусы, или мезонет представляют собой дом, который возведён на земельном участке, разделённом на 4 равные части. Разделение участка происходит вдоль или поперек. Данный вид постройки является очень компактным, и в этом её главное преимущество. Соответственно, в мезонете может проживать 4 семьи, у каждой будет своя часть дома, отдельный вход и собственный участок, который можно использовать по своему усмотрению. Этажность таких домов, как правило, невысокая; на первом этаже располагаются гостиная, кухня и столовая, плюс кладовка, котельная и прочие вспомогательные помещения. На втором этаже квадрохауса может находиться спальни. Детские комнаты, кабинеты. Иногда бывает и третий этаж, который каждая семья оборудует по своему вкусу. Такой вид загородного дома подходит для людей, которые хотят сэкономить на покупке недвижимости и не боятся большого числа соседей.
Лейнхаусы
Лейнхаус – это загородные дома, которые сблокированы между собой боковыми стенами. Такие постройки очень популярны в странах Европы. Архитектурные концепции сдвоенных домов могут различаться между собой; лейнхаусы имеют отдельные входы и небольшой по площади земельный участок. В отличии от классических таунхаусов, в лейнхаусе имеется отдельная для каждой половины дома инженерных сетей и подача коммуникаций, что очень удобно для жильцов: если в одном доме могут возникнуть проблемы с отоплением или водоснабжением, то соседние строения не страдают от этого.
Вилетта
Вилетта – это разновидность загородных домов, которые имеют большую жилую площадь и размер земельного участка, нежели в классических таунхаусах. В архитектуре вилетт присутствуют итальянские черты с применением керамики, также обычно у таких домов есть большие террасы с арками, навесы, бассейны и мансарды. Для покрытия крыш в таких домах принято использовать средиземноморскую черепицу, но для адаптации подобных объектов недвижимости к суровым климатическим условиям России стали использовать более надёжные виды кровли, а также прочный фундамент и кирпичные несущие конструкции. Стоимость вилетт значительно выше, чем у других видов загородных домов подобного класса, а потому не каждому покупателю доступен подобный вид недвижимости.
Таким образом, российские граждане могут совершенно запутаться в видах загородных домов эконом – класса. Как выбрать подходящий и в последствии не пожалеть о покупке – сказать тяжело. Следует выбрать для себя определённые критерии, которым должен соответствовать дома, понять все недостатки такой недвижимости, расставить приоритеты – приобрести загородный дом типа таунхаус, либо все же абсолютно изолированный коттедж. Вопрос цена-качество не обсуждается, поэтому чаще всего покупатели отталкиваются именно от своих финансовых возможностей.
Похожие темы: Виды проектов дома
