В последнее время многие граждане, желающие застраховать свой автомобиль по полюсу ОСАГО, столкнулись со следующей проблемой: абсолютно все страховщики навязывают своим клиентам помимо ОСАГО дополнительный вид страхования: жизни, здоровья членов семьи и или детей, страхование квартиры. Не смотря не недовольство граждан, им всё равно приходится уступать страховщикам и соглашаться на их условия. Кто-то выбирает страхование собственной жизни, а многие задумываются и об обеспечении безопасности недвижимого имущества – оформляют страховые полисы на квартиры. В чём заключается особенность страхования недвижимости, и насколько это выгодное мероприятие?
Одной из главных особенностей недвижимости является тот его признак, что он в любом случае неразрывно связан с земельным участком, и перемещение его без причинения ущерба невозможно. Поэтому стоимость недвижимого имущества всегда высока, граждане дорожат принадлежащей им недвижимостью, охраняют её от посягательств третьих лиц, да и само государство в особом порядке регулирует все операции с недвижимостью. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является обязательным элементом в существовании современного общества. Собственники недвижимости порой идут добровольно на страхование своего имущества, ведь с помощью страховых компаний они могут не только снизить риски потери самой квартиры в результате пожара или обрушения дома, но и застраховать дорогостоящий ремонт, мебель, бытовую технику в доме. В последнее время стало актуальным страховать также свою гражданскую ответственность – в случае затопления соседей (например) возмещать причинённый ущерб им будет страховая компания, полис которого имеется у собственника квартиры.
Чтоже такое страхование недвижимого имущества?
Итак, страхование недвижимого имущества – это гражданские правоотношения, возникающие в силу договора между страховщиком (страховая компания) и страхователем (собственник квартиры). По договору страхования, страховщик обязуется выплатить страхователю сумму ущерба, который тот понёс в результате предусмотренного страхового случая. В свою очередь страхователь уплачивает страховщику страховую премию – это является платой в указанных правоотношениях. Договор страхования недвижимости заключается обязательно в письменной форме, несоблюдение которой влечёт за собой его недействительность. В качестве подтверждении совершения сделки между сторонами, страхователь получает страховой полис – это и есть документ, но основании которого он сможет впоследствии получить выплату.
Страховщик и страхователь могут дополнять и менять условия договора страхования по взаимному согласию. Одним из самых важных условий договора страхования является именно определение страхового случая – при каком именно событии страхователь имеет право получить страховое возмещение. В отношении недвижимости страховыми случаями чаще всего являются пожар, затопление, ограбление, взрыв, аварии в инженерных сетях и водоснабжении, противоправные действия иных лиц. Страхователь может указать все перечисленные случаи в страховом договоре, но чаще всего собственники недвижимости отталкиваются от конкретных факторов, которые угрожают имуществу. В интересах граждан страховать не только само помещение от вероятных рисков, но также ремонт, мебель, бытовую технику – всё это представляет реальную ценность для собственника, и в случае пожара или затопления восстановить утраченную красоту будет не так просто за счёт собственных средств.
От чего же страхует страховая компания?
Не только сами стены и ремонт предпочитают страховать собственники недвижимости. В данной сфере рынка есть много рисков, избежать которых хотелось бы каждому человеку. Поэтому страховые компании предлагают своим клиентам снизить риски и устранить их вовсе. Например, можно избежать рисков, которые связаны с регистрацией прав на недвижимость и невнимательность сотрудников таких органов – чтобы устранить ошибки в правоустанавливающих документах. Можно также застраховать себя от спорных ситуаций, возникающих с недвижимостью из-за пробелов в законодательстве РФ. Также страховая компания может застраховать собственника от действий недобросовестных продавцов или покупателей недвижимости, либо вовсе от всех мошенников, которые могут посягнуть на имущество страхователя.
Не стоит думать, что если застраховать квартиру, то можно вообще ни о чём не переживать. Каждый собственник несёт ответственность за своё имущество, он должен, прежде всего, сам проявлять осторожность при совершении сделок с третьими лицами, проверять документы, продавцов или покупателей. Многие компании, которые занимаются именно такими сделками, регулярно страхуют свои риски в страховых организациях. А что же о стоимости страхования? Размер страховой премии зависит от многих факторов: вид имущества, которых подлежит страхованию; страховая сумма – тот предел, который получит страхователь в случае наступления страхового случая; а также стоимость самой недвижимости и имущества в ней – полная сумма страхования не может превышать реальную стоимость объекта недвижимости. Некоторые страховые компании предлагают своим клиентам франшизы – когда часть страховой премии уплачивается при наступлении страхового случая.
Таким образом, страхование недвижимого имущества – выгодная сделка для многих собственников. По большому счёту, такой вид страхования – добровольный, принудить к нему могут только банки-кредиторы, которые выдают ипотечный займ – в таком случае, страхование объекта залога является одним из основных условий предоставления заёмных средств.
Похожие темы: Страхование недвижимости
