Товарищество собственников жилья создаётся с целью управления имуществом, принадлежащим его членам, а именно – многоквартирным домом. Жилищным законодательством РФ установлен перечень прав и обязанностей ТСЖ, его должностных лиц, членов и просто собственников жилья. Зачастую многие ТСЖ нарушают установленный законом порядок осуществления своей деятельности, в связи с чем у граждан возникает одно желание – привлечь их к ответственности в судебном порядке.
Чаще всего обращение гражданами в суд на ТСЖ является последней точкой терпения, когда правление товарищества и его члены никак не реагируют на претензии собственников жилья, продолжают осуществлять нарушения законодательства. Однако, прежде чем идти в суд, пострадавшие жильцы могут принять менее радикальные меры, например, жалоба на ТСЖ.
Жалобу можно подать не только на действии или бездействия правления товариществом, но и на выявленные нарушения в ходе создания такой организации, превышение полномочий управляющего органа и т.д. жалоба составляется следующим образом: в письменном виде излагаются претензии к ТСЖ и направляются его председателю. Он обязан рассмотреть жалобу и принять меры для устранения существующих нарушений. Каких-либо специальных норм составления такого документа не существует, пишется претензия в произвольной форме, опираясь лишь на стандарты деловой переписки, однако все жалобы должны быть аргументированы и не голословны.
Жалоба на председателя ТСЖ
В случае, если председатель ТСЖ никак не реагирует на претензии собственников жилья и не устраняет причины нарушения их прав и интересов, жильцы дома вправе обратиться к жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в территориальные отделы Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Инстанция, куда следует обратиться гражданам, зависит от вида правонарушения со стороны ТСЖ. Указанные органы обязаны рассмотреть жалобу и принять меры административного характера в отношении товарищества.
Если все вышеперечисленные действия не привели к положительному результату, жильцы дома вправе обратиться с жалобой в прокуратуру муниципального образования, или напрямую в арбитражный суд с иском о нарушенных правах. Исковое заявление в отличии от простой жалобы, должно быть составлено в соответствующем виде, содержать аргументированные претензии, перечень прав и статей законодательства, которые были нарушены, а также требования к ответчику (устранить нарушения, возместить ущерб истцу и т.д.). необходимо помнить, что любой судебный процесс несёт с собой затрату большого количества времени и сил, и всё же всегда стоит пытаться урегулировать все споры мирным путём.
Похожие темы: Как формируется бюджет ТСЖ?
